3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 75 m²
51491 Overath

Traumhafter Blick – Teilrenoviert und in gepflegter Qualität Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhauses im linken Dachgeschoss. Erbaut wurde der kleine Wohnkomplex 1995. Sie haben zu drei Frontseiten freien Blick in die Natur. Diesen Freiraum und die angenehme Helligkeit können Sie von morgens bis abends in der Wohnung und auf dem Balkon genießen. Der Grundriss überzeugt mit seinem charmanten, offenen Wohnbereich, dem praktischen Schnitt und eignet sich bestens für Singles und Paare. Schon der Eingangsbereich und das Treppenhaus empfangen Sie hell und freundlich. Auch die Gemeinschaftsräume sind sehr gepflegt. Der gute Energieeffizienzwert des Gebäudes zeigt die hervorragende Bauqualität und spart Heizungskosten. Zur Wohneinheit gehören eine eigene Garage und ein weiterer Stellplatz. Diese Vorzüge sind auch für Kapitalanleger interessant! - Teilrenovierter Zustand - Überschaubare Renovierungskosten - Moderne Raumaufteilung - Qualitative Ausstattung - Vorzügliche Lage

Eine charmante und überzeugende Eigentumswohnung Sie wünschen sich ein helles und charmantes Ambiente? Dann ist diese Wohnung mehr als einen Blick wert. Die bautechnische Qualität und Ausstattung sind gute Voraussetzungen für Ihre individuelle Wohngestaltung. Der offene Wohnbereich integriert Wohnzimmer und Küche zu einem großzügigen, modernen Raum. Der geräumige Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Von dort genießen Sie einen traumhaften, freien Blick in die Bergische Natur. Laminatböden in Wohnzimmer und Kinder-, Gästezimmer, helle Fliesen im Flur und in den Bädern ergänzen die einladende Ausstattung. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sind in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ansprechend hell gefliest und geräumig. Angenehm ist auch das zusätzliche Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum und einen zusätzlichen wärmeisolierten Dachboden (ca. 33 m²) mit Stehhöhe. Diese Details überzeugen: - Offener Wohnbereich - Balkon - Dusch- und Wannenbad - Gäste-WC - Gasetagentherme - Gegensprechanlage - Dachboden als Nutzfläche, isoliert und weiter ausbaubar - Abstellraum - Rollläden - Garage mit weiterem Stellplatz - Kellerraum abschließbar - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller mit separatem Ausgang - Müllraum separat - TV-Satellitenanlage, gemeinschaftlich

Immekeppel – Hohe Lebensqualität und hoher Freizeitwert Die praktische Eigentumswohnung liegt im Raum Overath, unmittelbar angrenzend an Bergisch Gladbach. Sie wohnen dort, wo sich Erholung in der Bergischen Natur und Stadtnähe begegnen. In der nahen Umgebung, Immekeppel und Untereschbach, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindertagesstätten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zum Shoppen laden schon nahen Einkaufsstätten in Overath und Bensberg ein. Die sehr guten und schnellen Verkehrsanbindungen nach Köln, Bergisch Gladbach und in den ländlichen Raum, machen diese Wohnlage attraktiv! Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind eine wirkliche Alternative zum Auto.

Endenergiebedarf Wärme: 83,00 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1995 Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße u. Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.