Haus zum Verkauf €230.000
38324 Niedersachsen - Kissenbrück

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Kissenbrück liegt zwischen Braunschweig und dem Harz (ca. 7 km vor Wolfenbüttel). Landschaftlich gut eingebettet steht der Bevölkerung eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Der Ort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Ortschaft ist in den letzten Jahren durch die Neubaugebiete stetig gewachsen. Es befinden sich ein Kindergarten, ein Kinderhort und auch die Grundschule in Kissenbrück.
Auch an die Jugend wird in dieser Ortschaft gedacht. Ein neues Jugend-heim am Sportplatz und das Dorfgemeinschaftshaus stehen der Bevölkerung zur Verfügung. Auch für die kleinen Bewohner sind diverse Spielplätze eingerichtet.
Die Versorgung der Bevölkerung wird sichergestellt durch einen Einkaufsmarkt, einem Bäcker, 2 Fleischereibetriebe, 1 Textil- und Schreibwarengeschäft, 1 Blumengeschäft und eine Gärtnerei. Zwei Speisegaststätten sorgen für nette Atmosphäre, für Entspannung und das leibliche Wohl der Gäste.

Objektbeschreibung:

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2007 als Massivhaus mit einem Wärmedämm-Verbundsystem gebaut. Die Wohnfläche beträgt 111,26 qm und ist Aufgrund einer gut durchdachten Raumaufteilung für Familien ausgezeichnet geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Essbereich mit knapp 34 qm und dem direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste WC mit Dusche. Vom Keller bis in die 1. Etage führt eine Halbschwungtreppe aus Buchenstufen. In der 1. Etage befinden sich 3 fast gleich große Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von dort aus gelangt man mit einer ausklappbaren Bodentreppe auf den Spitzboden, den man ebenfalls noch als Abstellfläche nutzen könnte. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet dort nochmal 3,5 Zimmer. Insgesamt kommt man so auf eine Wohn-/Nutzfläche von 168 qm.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Daten:

Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111m²
Nutzfläche: ca. 57m²
Grundstücksfläche: ca. 420m²
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: nach Vereinbarung