5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
Teestr 31a, 26605 Niedersachsen - Aurich

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Viel Platz für eine Familie mit 1 bis 3 Kindern. Hier wird ein schönes 154 qm großes Haus mit 4 geräumigen Zimmern, einer großen Stube mit Kamin, 2 Badezimmern mit WC und einer modernen Küche angeboten. Hinterm Haus ist ein Garten mit Baumhaus, Seilbahn und Schaukel.


Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus steht in der Teestr. in Extum. Ein ruhiger Stadtteil von Aurich, wo sich Nachbarn gegenseitig helfen und Kinder auf der Straße spielen.
Das nächste Lebensmittel- und Elektrofachgeschäft sowie zwei Bäcker, sind unter 15 min Fußweg zu erreichen. Zum Stadtkern sind es 15 Minuten mit dem Rad.
Ebenso ist man in 2 Minuten auf dem Land und kann entspannt mit seinem Hund laufen oder mit seinen Kindern Steine von einer Brücke in den Kanal werfen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, kleines Badezimmer mit WC, Küche, Arbeitszimmer, Abstellkammer und Flur
Obere Etage: 3 fast gleichgroße Zimmer, großes Badezimmer mit WC und Flur
Dachboden: viel Platz zum Lagern.
Bonus: Garage, Werkstatt, zwei Autostellplätze und ein kleiner Schuppen

Einfach anrufen, Besichtigung vereinbaren und Haus anschauen und ein Teechen trinken. Es lohnt sich.

Kontakt
Matthias Lux; 0162-45 30 499


Daten und Fakten
- Kaufpreis 237.000,- € inkl. beweglicher Gegenstände (Kamin, Küche, etc.)
- Keine Provision, da Besichtigung, Termin bei Notar etc. wir selber organisieren können
- Baujahr: 1991. Erbaut von Bundeswehroffizier (hat auf Gründlichkeit und Qualität geachtet)
- Zimmer: 5 + Abstellraum + 2WC + Küche + Garage + Werkstatt
- Grundstücksfläche: 629 qm
- Wohnfläche 151 qm
- HeizEnergieverbrauch: 113,32 kWh/qm*a
- Primärer HeizEnergieträger: Gas
- 189 kWh/(m2a)


Ausstattung
- Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden.
- Gaszentralheizung. Das ganze Haus hat Fußbodenheizung.
- Das Bad ist hell und raumhoch gefliest.
- Die Böden sind mit Fliesen u. Laminat belegt.
- Kabelanschluss möglich.

Das Haus wird noch von mir als Eigentümer bewohnt, wäre jedoch zeitnah bezugsfrei.