Haus zum Verkauf €425.000 195 m²
Am Oelvebach -, 47809 Krefeld, Gellep-Stratum

Ein Reiheneinfamilienhaus der besonderen Art. Nach dem Motto: "Wer Fische sehen will, muss auch eintauchen" sollte diese Immobilie auf jeden Fall besichtigt werden. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich verfügt über viel Platz, sowie eine exklusiv eingerichtete und mit einer massiven Granitarbeitsplatte ausgestatteten Küche. Mit drei Zimmern und einem großen Bad bietet die mittlere Etage viel Raum für die ganze Familie. Der zusätzliche Schlaf-/Wohnbereich im Dachgeschoss nebst offener Galerie im Spitzboden hat den Charakter einer in sich abgeschlossenen Einheit und verfügt über eine Größe, die einem das Wasser im Mund zusammen laufen lässt. Insbesondere durch die lichte Höhe von ca. 5m. Ein imposantes Raumgefühl! Hier im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Badezimmer und auch ein kleines Büro, das zuvor als Küche genutzt wurde und über alle nötigen Anschlüsse hierfür verfügt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte, Parkettböden (EG und DG), sowie Laminatböden in den Kinderzimmern, Wärmeschutzverglasung (neu in 2007), Fußbodenheizung, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Vissmmann (Garant für kostengünstiges Heizen) BJ. 2000, große Süd-West-Terrasse mit Glas-Überdachung (BJ. 2013) und elektrischer Markise, motorbetriebene, programmierbare Rolläden im EG, u.v.m.

Die Immobilie befindet sich in einem reinen und sehr ruhigem Wohngebiet von Krefeld-Stratum in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Latumer Bruch", nur 5 Autominuten von Meerbusch Lank entfernt und ist hervorragend an infrastrukturelle Punkte, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Kindergärten angeschlossen. Die Autobahnen A44/A52 Richtung Düsseldorf sind genau so schnell erreicht. 15 Minuten bis zum Fluhafen ist nicht geschönt. Hier punktet das Objekt noch einmal zusätzlich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.