Haus zum Verkauf €398.000 188 m²
21423 Drage

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus wurde 1986 und das Nebengebäude mit Einliegerwohnung und Garage 2001 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände sind mit einem roten Vormauerziegel versehen. Das Walmdach ist mit den roten Braas-Doppel-S-Pfannen eingedeckt. Die Außenholztüren und die Fenster sind jeweils aus den Baujahren, die Fenster im Wohngebäude aus Holz und isolierverglast, im Nebengebäude aus Kunststoff und ebenfalls isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, Firma Junkers, Baujahr 2001, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, und dem Kaminofen. Das ca. 800m² Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Zufahrt zur Garage und zum Doppelcarport, die Zuwegungen und die Terrassen sind gepflastert. Ein Teil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von prächtigen Beeten, Büschen und Sträuchern natürlich eingerahmt wird. Besonders erwähnenswert sind die Balkone und Terrassen nach Süden sowie die verschiedenen gemütlichen Plätze, wie z.B. die Grillecke, die zum Verweilen einladen.

Zur Ausstattung gehören der Kaminofen im Wohnzimmer; die Rollläden für die Fenster nach Süden und im Dachgeschoss nach Norden beim Wohnhaus; die Balkone und Terrassen nach Süden; die vier Zimmer mit einem Dusch- und einem Vollbad; der praktische Abstellraum neben der Wohnküche mit Einbauküche; der geräumige Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Nebentür; die Einliegerwohnung im Nebengebäude, die Nutzfläche neben der Garage, dem Doppelcarport und vieles andere mehr. Eine tolle Immobilie, ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Verschaffen Sie sich gern bereits unter http://360.sasse-immobilien.de/drage7 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von Teilen dieser Immobilie. Bei Ihrem Interesse melden Sie sich dort bitte mittels des Links mit Ihren Kontaktdaten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt des Angebots die Widerrufsbelehrung und -erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Die Gemeinde Drage liegt in der Samtgemeinde Elbmarsch, ca. 5 km von der Kreisstadt Winsen (Luhe) entfernt. Drage ist nicht nur aufgrund des Traditionsfestes "Die Elbe brennt", welches ein faszinierendes Spektakel mit Höhenfeuerwerk und Bootskorso ist (www.elbebrennt.de), sondern auch durch das "Stover Rennen" (www.stover-rennen.de), welches in der unmittelbaren Nähe jährlich durchgeführt wird, weit über seine Grenzen bekannt. Die A 39 Hamburg–Lüneburg und die B404 (Verbindung A39-A25) sind in etwa zwölf Autominuten erreichbar. Die Innenstadt der Hansestadt Hamburg ist ca. 40 km entfernt. Sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte und Gewerbe, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld bzw. in Winsen (Luhe). Drage ist am HVV-Netz angeschlossen (Linie 4405 Winsen Bahnhof – Niedermarschacht). Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemeinde-drage.de, bzw. www.samtgemeinde-elbmarsch.de. und www.winsen.de Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zur Elbe.

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist. VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie...