Haus zum Verkauf €376.000 120 m²
87662 Aufkirch - Kaltental

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in herrlich sonniger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Kaltental. Das Gebäude wurde 2004 in Ziegel- Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Erdgeschoss: Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich gelangt man über zwei große Terrassentüren direkt in den Garten und auf die Terrasse. Durch die leicht zurückversetzte Süd- West Terrasse ergibt sich ein geschützter und behaglicher Aufenthaltsbereich mit freiem Blick auf grüne Wiesen. Die Küche ist mit einer großen Durchreiche zum Wohnbereich verbunden, so dass sich eine offene und luftige Raum- Atmosphäre ergibt. Die verbaute neuwertige Einbauküche (mit Gaskochfeldern) kann abgelöst werden. Dach- Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Eines davon hat einen kleinen Balkon mit freiem Blick auf grüne Felder. Das nach Osten ausgerichtete Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Kellergeschoss: Neben dem Technik – und Wäscheraum sind zwei zweckmäßige Lagerräume und ein rund 20m² großer Hobbyraum vorhanden.

Garage und Stellplatz Fließen und Eichenlaminat Bad mit Fußbodenheizung Schwedenofenanschluss im Wohnzimmer Gemeinsam genutzter Windfang

Ortsrandlage mit unverbautem Blick ins Kaltental Kindergarten am Ort Kleiner Einkaufsladen am Ort, Discounter ca.6 Autominuten entfernt Gastwirtschaft mit schönem Biergarten und eigener Brauerei am Ort ÖPNV- Haltestelle in 2 Gehminuten entfernt Wander- Radwege und Badeweiher in unmittelbarer Nähe Entfernungen: Freie Kreisstadt Kaufbeuren mit 48.000 Einwohner ca. 12km B12 Anschluss (Buchloe – Kempten) ca. 12 km A96 Buchloe – München ca. 15km

Geeignet für junge Familien oder für Kapitalanleger zum vermieten.