3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 75 m²
61449 Steinbach (Taunus)

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im schönen Steinbach im Taunus vorstellen zu dürfen. Sie suchen als Kapitalanlage eine gepflegte Eigentumswohnung? Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gepflegte Liegenschaft in überaus schöner Lage, die überwiegend von Eigentümer bewohnt wird. Diese 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, befindet sich im 7. Obergeschoss und garantiert eine tolle Aussicht. Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt, sind in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Alle in dieser Eigentumswohnung befindlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und WC. Weiter bietet die herrliche Wohnung eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Platz für einen Esstisch. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Waschraum runden dieses Angebot ab. Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen. Über 4% Rendite für eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird. Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis. In diesem Fall eine sehr freundliche Dame, die bereits seit knapp 20 Jahren in dieser Wohnung wohnt und gerne noch viele Jahre bleiben möchte, da sie sich in diesem Haus ausgesprochen wohl fühlt. Dies sichert Ihre Investition langfristig ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 565,- Euro + Nebenkosten. Die Instandhaltungsrückstellung zum 31.12.2017 für alle Häuser (Niederhöchstädter Straße 12-20) beläuft sich auf ca. € 845.079,79. Der Anteil dieser Wohneinheit liegt bei € 1.946,94 Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können. Wir freuen uns auf Sie! Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/C1h3G1g9/

- Baujahr 1970 - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im 7. OG. - Wohnfläche: ca. 75 QM - Balkon - Laminat - Doppelverglaste Fenster - Schlafzimmer mit Teppich - Durchlauferhitzer im Bad - Gas Zentralheizung - Solventer Mieter - Keller - Waschraum - schöne Aussicht aus dem Balkon

Steinbach im Taunus profitiert von seiner Lage im direkten Umfeld der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die gute Verkehrsverbindung zur Großstadt bei gleichzeitiger Lage im Grünen macht Steinbach für seine Bewohner attraktiv. In Steinbach gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Kleinstädten Bad Homburg, Oberursel und Eschborn. Öffentliche Verkehrsmittel sind Bus und S-Bahn, mit denen Sie Frankfurt in kurzer Fahrtzeit erreichen können. Steinbach grenzt an den Naturpark Hoch-Taunus mit seinem großflächigen Waldgebiet. Gleichzeitig profitieren die rund 10.000 Einwohner von der räumlichen Nähe zu Frankfurt am Main (15 Kilometer von Steinbach entfernt und gut über die A5 erreichbar), was sowohl die Wirtschaft, als auch die Freizeitgestaltung positiv beeinflusst. Zwischen den einzelnen Wohnblöcken sind stets Grünflächen angelegt, welche die optische Attraktivität steigern und ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Das Freizeitangebot gestaltet sich durch die ansässigen Vereine abwechslungsreich. Ausreichend gesorgt ist zudem für Arbeitsplätze, Kindergärten, Schulen und Arzt Praxen.

Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/C1h3G1g9/ Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.