3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 67 m²
Hornschuchpromenade 16, 90762 Fürth, Stadtpark / Stadtgrenze

Die ruhig gelegene Wohnung mit Balkon befindet sich in der Nähe des Fürther Stadtparks, 1 - 2 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstr." entfernt. Der Zugang zum Haus befindet sich von der Nürnberger Straße zurück versetzt und kann ebenfalls durch einen Durchgang von der grünen Allee "Hornschuchpromenade" erreicht werden, wo sich der U-Bahn-Zugang direkt gegenüber, auf der anderen Seite der Promenade befindet. Die im 5. OG gelegene Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, oder den Lift. Rechts der Diele, mit Stellfläche für Garderobe Schränke und Abstellmöglichkeiten, kommen Sie in das 3. Zimmer, das als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Danach kommt die ca. 6,5 qm große Küche mit Fenster in einem separaten Raum. Die Küchenmöbel können vom derzeitigen Mieter günstig abgelöst werden, wenn gewünscht. In der Küche ist auch eine Wasserversorgung für die Waschmaschine installiert. Das Bad mit Wanne und Duschbrause, wird durch ein elektrisches Abluftgebläse versorgt. Das ca. 23 qm große Wohnzimmer wird durch 2 Fenster und eine Türe belichtet. Durch diese betreten Sie die Loggia, die wie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur ruhigen und grünen Hornschuchpromenade gelegen ist. Aufgrund der Lage im obersten Geschoss ist die Wohnung sehr hell belichtet. Da die Häuser auf der gegenüberliegenden Seite der Promenade liegen und durch viele Bäume getrennt sind, haben Sie vom Wohnzimmer aus fast nur Blick auf die Bäume der Allee und den Himmel. Der Balkon kann vom ca. 13 qm großen Schlafzimmer ebenfalls betreten werden. Die Kombination aus großzügigen Leben in der City, Verfügbarkeit einer sehr guten Verkehrs-Infrastruktur und Wohnen mit Blick auf die grüne Natur ist sicherlich eine Rarität! Grundriss mit Wohnflächenberechnung ist diesem Expose' beigefügt. Einen Überblick über die Lage des Gebäudes können Sie auf beigefügter Luftaufnahme erkennen.

Anschluß für Fernsehen, Telefon / Internet. Gegensprechanlage, Rauchmelder. Die Wohnung wird mit Heizkörpern beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der n i c h t in der Wohnfläche eingerechnet ist. Die Anmietung eines Stellplatzes in der unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage (Lift fährt bis in die TG-Ebene) ist bei Verfügbarkeit grundsätzlich möglich. Die TG wurde neu saniert. Die Fassade des Hauses wurde neu gestrichen. Ebenfalls das Treppenhaus.

Hornschuchpromenade 16 , 90762 Fürth. U-Bahn "Jakobinenstr." in ca. 1 - 2 Gehminuten. Von dort U-Bahn-Verbindung nach Nürnberg und bis Fürth-"Handhöhe". Eine U-Bahn-Haltestelle entfernt befindet sich der Hauptbahnhof Fürth. Über die grüne Allee "Hornschuchpromenade" gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Fürther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind im Umkreis reichlich vorhanden. In ca. 5 Minuten zu Fuß gelangen Sie in den Stadtpark, der idyllisch am Wiesengrund und Fluß gelegen ist. Von hier aus führen Spazier- und Radwege direkt am Fluß entlang nach Nürnberg in die Innenstadt, oder bis nach Erlangen. Die Auffahrt zur A 73 ist in wenigen Minuten an der Stadtgrenze N / FÜ erreichbar. Diese bieten Verbindung zur A 3, A 6 und A 9.

Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Renten)! Bezüge vom Jobcenter, ALG usw. zählen nicht dazu. Keine WG möglich. W. 2033 Nach Ihrer Anfrage sende ich Ihnen eine kurze Selbstauskunft zu.