Haus zum Verkauf €425.000 179 m²
Auf Mohrbüsch 12, 54292 Trier, Ruwer

Dieses im Jahr 1980 erbaute, freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 179 m² und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 1.377 m² großen Grundstück im Trierer Stadtteil Ruwer. Mittelpunkt des Obergeschosses ist der großzügige und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und kann daher auch (teilweise) als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Bäder, ein Lese- sowie ein Arbeitszimmer und die Technik- und Kellerräume. Ein absolutes Highlight ist der leicht im Hang liegende Garten, der über Jahre mit viel Liebe herrlich gestaltet wurde und somit jeder Gartenliebhaber auf seine Kosten kommt. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

An der Mündung der Ruwer in die Mosel liegt der gleichnamige Ort Ruwer, der bei der kommunalen Neugliederung 1969 gemeinsam mit der Nachbargemeinde Eitelsbach in die Stadt Trier eingemeindet wurde. Seit 1974 bilden die beiden Orte, die bis heute ihren eigenständigen dörflichen Charakter bewahrt haben, zusammen den Stadtteil Ruwer/Eitelsbach. Ruwer hat ca. 3.000 Einwohner und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Apotheken, Metzgerei, Bäckereien usw.), einem Kindergarten sowie einer Grundschule und diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ruwer bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in das vom Weinbau geprägte Ruwertal mit den Orten Mertesdorf, Kasel und Waldrach an. Ruwer liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn 64. Trier-Zentrum ist ca. 6 km, Flughafen Luxemburg knapp 50 km und Luxemburg-Zentrum ca. 55 km entfernt.

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