2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 60 m²
61449 Steinbach (Taunus)

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im schönen Steinbach im Taunus vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gepflegte Liegenschaft in überaus schöner Lage, die überwiegend von Eigentümer bewohnt wird. Die 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Stock und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt, sind in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Alle in dieser Eigentumswohnung befindlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Weiter bietet die herrliche Wohnung eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Platz für einen Esstisch. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Waschraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings wird die Wohnung zum 01.07.2018 frei. Entsprechend haben Sie den Vorteil selbst entscheiden zu können, ob Sie die Wohnung als Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage nutzen möchten. Die Instandhaltungsrückstellung zum 31.12.2017 für alle Häuser (Niederhöchstädter Straße 12-20) beläuft sich auf ca. € 845.079,79. Der Anteil dieser Wohneinheit liegt bei € 1.542,86 Derzeit erfolgt noch der Abschluss der Brandschutzmaßnahmen nach Vorgabe der Stadt Steinbach (Kosten können noch nicht genau beziffert werden). Die Fertigstellung der Dachsanierung Haus 18 ist erfolgt; die Zahlung der Schlussrechnung erfolgt ebenfalls im Jahr 2018. Die Kosten für diese Maßnahmen werden der Instandhaltungsrückstellung im Jahr 2018 entnommen. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können. Wir freuen uns auf Sie! Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/eSjo6E40/

- Baujahr 1970 - 2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG. - Wohnfläche: ca. 60 QM - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Balkon - Laminat - Doppelverglaste Fenster - Durchlauferhitzer im Bad - Gas Zentralheizung - Solventer Mieter - Keller - Waschraum - schöne Aussicht aus dem Balkon

Steinbach im Taunus profitiert von seiner Lage im direkten Umfeld der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die gute Verkehrsverbindung zur Großstadt bei gleichzeitiger Lage im Grünen macht Steinbach für seine Bewohner attraktiv. In Steinbach gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Kleinstädten Bad Homburg, Oberursel und Eschborn. Öffentliche Verkehrsmittel sind Bus und S-Bahn, mit denen Sie Frankfurt in kurzer Fahrtzeit erreichen können. Steinbach grenzt an den Naturpark Hoch-Taunus mit seinem großflächigen Waldgebiet. Gleichzeitig profitieren die rund 10.000 Einwohner von der räumlichen Nähe zu Frankfurt am Main (15 Kilometer von Steinbach entfernt und gut über die A5 erreichbar), was sowohl die Wirtschaft, als auch die Freizeitgestaltung positiv beeinflusst. Zwischen den einzelnen Wohnblöcken sind stets Grünflächen angelegt, welche die optische Attraktivität steigern und ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Das Freizeitangebot gestaltet sich durch die ansässigen Vereine abwechslungsreich. Ausreichend gesorgt ist zudem für Arbeitsplätze, Kindergärten, Schulen und Arzt Praxen.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.