Haus zu vermieten €2.850
48157 Münster (Westfalen) - Coerde

Ausstattung: Garage/Stellplatz

PROVISIONSFREI für Mieter– Exklusives Einfamilienhaus auf Anwesen inmitten der MS-Rieselfelder

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bauernhof in Alleinlage in den Rieselfeldern zu Münster.
Die Rieselfelder Münster sind ein Europäisches Vogelschutzgebiet. Es bietet vielen bedrohten Vogelarten eine Zuflucht. Die einzigartige Landschaft in der sich Wiesen und Seen abwechseln ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Münsteraner Bevölkerung.
Trotz der Alleinlage in dem Naturschutzgebiet liegt das beliebte Ausflugscafe /-restaurant nur rund 400 Meter entfernt. Aber auch das Zentrum Münsters ist mit einer Entfernung von rund 7 km in greifbarer Nähe. Bis nach Gelmer und auch Sprakel beträgt die Entfernung rund 4 km. Hier findet man Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ausflugs-Dorf Gimbte mit seinen vier Gaststätten ist in 5 km zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Anwesen in den Rieselfeldern von Münster. Hinsichtlich Lage, Art und Ausstattung ist dieses Objekt etwas ganz Besonderes. Die 208 m² große Immobilie wurde im Jahr 2013 unter Verwendung von hochwertigen Materialien in einem ehemaligen Nebengebäude geschaffen. Die massiven Eichendielen in Verbindung mit den vielen Fenstern und das offene Raumkonzept verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die schöne West-Terrasse lädt zu lauschigen Sommerabenden ein. Ein zusätzlicher Raum mit eigenem Duschbad kann über einen separaten Eingang betreten werden. Ein Saunabereich mit dazugehöriger Terrasse bietet zusätzlichen Komfort und Möglichkeit zur Entspannung. Der Offenstall mit Wiese bietet genügend Platz für Tiere. Beim Ausbau des Hauses wurde Wert auf Exklusivität und erstklassige Qualität gelegt. Für anspruchsvolle Paare und auch für Familien mit einem Kind ist das Haus ideal.

Sie betreten das Haus und gelangen in den zentralen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die massiven Eichendielen, die offene Balkenlage und die großzügige Fensterfront geben ein einzigartiges Raumgefühl. Vorgelagert liegt die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit weitem Blick über die Wiesen. Eine besondere Atmosphäre ist allerorten zu spüren. Das Gäste-WC ist, wie sämtliche Badezimmer in dem Objekt, mit Materialien höchsten Anspruchs ausgestattet. Gleiches gilt für die Küchenzeile, die sich wie selbstverständlich in den Raum einfügt. Direkt angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Über eine offene Treppe, die noch mit einer Sturzsicherung aus Glas versehen wird, gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein zentraler Raum, von dem das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite abgeht. Besonders die Badezimmereinrichtung wie die freistehende Badewanne sorgen für Komfort und eine offene Raumgestaltung.

Ausstattung:
An der rechten Seite des Hauses führt eine Stahltreppe zu einem zusätzlichen Zimmer mit eigenem Duschbad. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner und könnte beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Links des Hauses liegt die Sauna mit Duschbereich und WC sowie Platz für Fitness oder Wellness. Die Terrasse des Saunabereichs wird durch eine Hecke abgeschirmt.

Der Offenstall mit der dazugehörigen Wiese sowie ein Schuppen ermöglichen Tierhaltung. In Absprache mit dem Nachbarn kann der direkt angrenzende Reitplatz mitgenutzt werden.
Sicherheit bietet die installierte Alarmanlage. Die Tor- und Türöffnung erfolgt komfortabel über eine Sprech- und Videoanlage. Das Anwesen selbst ist großzügig angelegt und mit einem elektrischen Tor nach außen hin abgeschirmt.

Neben der eigenen Terrasse stehen auch die Gemeinschaftsflächen wie etwa das Rondell mit Brunnen und die darum angeordneten Bänke zur Nutzung bereit.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Daten:
Warmmiete: 3.650,00 €
Kaltmiete: 2.850,00 €
Nebenkosten: 800,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 208m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 1955

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: W-M-MS-18-002-3