2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
33617 Bielefeld - Gadderbaum

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlagwörter: Apartment, Ostsee

bis zu 4,9 % RENDITE! SORGLOS-Pflegeappartements als KAPITALANLAGE direkt vom Profi!

Lagebeschreibung:
Ihr Eigentum ist uns wichtig. Daher prüfen wir in einem aufwendigen Verfahren die Standortsicherheit Ihrer Immobilie und die Vertrauenswürdigkeit (Bonität, Größe & Erfahrung) des Betreibers. Nur wenn die Bevölkerungsstruktur und der lokale Pflegemarkt den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheims belegen, wird das Objekt gebaut. Neben Ihnen als Investor haben natürlich auch der Betreiber und die Gemeinde ein vitales Interesse am wirtschaftlichen Erfolg des Objektes.

Alle Objekte wird "löffelfertig", also betriebsbereit übergeben.

Für uns und für Sie kommen nur Betreiber in Frage, die jahrelange Erfahrungen im Bereich der Pflegeimmobilien vorweisen können.


Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen deutschlandweit die größte Auswahl an stationären Pflegeappartements als Sorglos-Kapitalanlage an diversen Standorten, zu unterschiedlichen Konditionen und Renditen bis zu 4,9 % in Kombination mit diversen geprüften Betreibern!

Derzeit bieten wir Pflegeheime an 14 Standorten (incl. Nord- und Ostsee) an.

Aktuell liegen die Kaufpreise zwischen 139.000,- € und 312.000,- €
mit Renditen zwischen 4,2 % bis 4,9 % pro Jahr
bei 48 - 112 qm Gesamtflächen
und Mieten zwischen 5.838,- € bis 14.166,- € pro Jahr.

Aktuelles Beispiel aus unserem Programm:

stationäres Neubaupflegeheim mit 80 Pflege-Appartements
- 4,5 % Rendite
- 25 Jahren Mietgarantie, plus 5 Jahre Verlängerung.
- 6.990,- € Mieteinnahme p.a. Fertigstellung 07/2018.
- 49 m² Gesamtfläche,
- EEK: A, Gas, 36 kWh, Baujahr 2017, A,
- KfW 40 mit 10.000,- € Zuschuss!
- nur 96,- € Rücklage pro Jahr,
- kein Mietausfall möglich!
- Provisionsfrei!
- KP 155.319,00 €

Vorteile dieser Kapitalanlage:

• Konjunktur,- Börsen- und Zinsmarkt unabhängig !
• Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge von bis zu 30 Jahren
• Indexierte Mietverträge bieten Schutz vor Inflation (autom. Erhöhung)
• Kein Mietausfall möglich; Miete fließt auch bei Leerstand
• Kaum Instandhaltungsaufwand, Großteil obliegt regelmäßig dem Betreiber
• Eintragung ins Grundbuch
• Pflegeimmobilie kann vererbt, beliehen und jederzeit veräußert werden
• Sie erhalten bevorzugtes Belegungsrecht
• geprüfte Betreiber, Verträge und Standorte
• Sie bezahlen keine Maklerprovision

Sicherheit und Rendite zu vereinen - nur wenige Kapitalanlagen schaffen diese Mischung. Insbesondere in Zeiten dauerhafter Niedrigzinsen empfehlen wir von der D.S.E.P. unsere bundesweiten Pflege- und Seniorenimmobilien als ideale Alternative für Kapitalanleger und Sparer. Konjunktur-, Börsen- und Zinsmarkt unabhängig !

Pflegeimmobilien – der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge
Bekanntlich wird die gesetzliche Rentenversicherung zukünftig nur noch eine Basisversorgung leisten können. Eine Pflegeimmobilie eignet sich durch sichere, inflationsgeschützte Einnahmen auch hervorragend als zusätzlicher Baustein für Ihre private Altersvorsorge.

Sichere Mieteinnahmen, langfristige Pachtverträge
Pachtverträge mit geprüften Pflegeheimbetreibern werden über eine relativ lange Dauer von mind. 20 und mehreren Jahren geschlossen. Für Ihre Kapitalanlagen bedeutet dies, dass Sie mit dauerhaft sicheren Mieteinnahmen rechnen können. Auch dann, wenn das Apartment leer stehen sollte, erhalten Sie vom Pächter weiterhin Mietzahlungen.

Kein Verwaltungs- und kaum Instandhaltungsaufwand
Die anfallenden Betriebskosten übernimmt der Betreiber. Es entsteht lediglich eine eine geringe Rücklage für die Gewerke Dach und Fach in Höhe von ca. 100,- € pro Jahr (!). Die Verwaltung wird immer komplett von neutralen und für diesen Bereich spezialisierten Verwaltungsgesellschaften übernommen. Nicht zuletzt deshalb werden Pflegeimmobilien gerne auch als „Sorglos-Immobilien“ bezeichnet.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen und unverbindlichen Beratungstermin! Wir nehmen uns Zeit und garantieren Ihnen eine professionelle, entspannte Beratung aus 1. Hand bis in letzte Detail incl. Vergleiche aller Standorte, Betreiber und Pflegeheime im Programm - unabhängig, ehrlich und auf Ihr Anlageziel abgestimmt.

Beratungstermine sind jeden Tag von Mo. - Fr. von 9.30 - 18.00 Uhr möglich!
Sie erreichen uns 7 Tage - 24 Stunden unter 0251- 3222 92 93.

www.dsep.de


Ausstattung:
Top Neubauten mit moderner Ausstattung. Immer auf dem neuesten Stand! KfW 55 oder KfW 40!

Profitieren Sie von unserer Erfahrung!

Seit mehr als 10 Jahren verkaufen wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.

Mehrere Hunderte Immobilien haben wir an zufriedene Kunden verkauft.

Sprechen Sie uns an.

Wir zeigen Ihnen, welche Sicherheiten wir Ihnen dank unserer jahrzehntelanger Erfahrung bieten können.

Beratungstermine sind jeden Tag von Mo. - Fr. von 9.30 - 18.00 Uhr möglich!
Sie erreichen uns 7 Tage - 24 Stunden unter 0251- 3222 92 93.

www.dsep.de

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Baujahr: 2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PI 160429