2-Zimmer Wohnung zu vermieten €756 63 m²
90403 Nürnberg (Lorenz)

- Diele
- Abstellkammer mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Wanne; hell gefliest
- offene Küche mit Fenster; Einbauküchenzeile: Kochfeld, Backofen, Kühschrank, Geschirrspüler
- Wohnzimmer mit einem schönem Erkerfenster
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Ankleide
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in separater Küchennische
- elektrische Natursteinheizungen
- gepflegte Sandsteinfassade

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

• Bad mit Fenster und Wanne
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
• Holzfenster, Sprossenfenster
• Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung mit viel Charme befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohnungen und einigen süßen Lädchen im Erdgeschoß.

Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Sprossenfenster und als Blickfang ein historsiche Erkerfenster. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich dieser Wohnung im Übergang zu einer halboffenen Küche, die mit einer Einbauküchenzeile und Theke ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer geht es ins gemütliche Schlafzimmer. Hier befindet sich als weiteres Highlight ein kleiner begehbarer Kleiderschrank/ Ankleide.

Einagangsdiele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und alle Innentüren samt Türdrücker wurden 2016 erneuert.

Das gepflegte Tageslichtbad ist hell gefliest und eine große Eckbadewanne, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen, rundet diesen schöne Eindruck ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereits bezugsfertig gestrichen.

Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 756,- Euro zzgl. pauschal 85,- Euro Nebenkosten. Strom (Licht, Heizung, Warmwasser) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für eigene Zwecke genutzt werden.

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt unweit der Pegnitz in einer kleinen Gasse. Trotz der sehr zentralen Lage zwischen Innenstadt und Pegnitz kann man hier wunderbar den Flair der Nürnberger Altstadt genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an kleinen und ausgefallen Lädchen und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und diverse Dienstleister sind zudem sehr zahlreich in der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm ist sehr gut.