4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 78 m²
90443 Nürnberg (Gostenhof)

+ Zentrumsnahe Lage
+ Verkehrsgünstige Lage zu den Öffentlichen
+ Bad mit Wanne
+ Getrenntes WC mit Fenster
+ Gas Etagentherme
+ Einbauküche inklusive
+ Böden: Original Dielenböden
+ Gepflegter Zustand
+ Balkon
+ Weitere Räume: Kelleranteil
+ Internet
+ Kabelfernsehen

Etagenwohnung
frei ab sofort

• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Ausstattung: Standard

Wir bieten ein schöne Altbauwohnung in perfekter
Innenstadtlage Nürnbergs zum Verkauf an.

Hier können sie eine 4 Zimmer Altbauwohnung (fast noch alles im Originalzustand) in einer zentrumsnahen Lage im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof erwerben.

Die 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten 14 Parteien Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, erbaut 1900. Die Wohnung hat Ihren Altbaucharakter noch voll erhalten und ist dennoch gepflegt.

Die Wohnung ist im 3. OG eines denkmalgeschützten Hauses, das im Jahre 1900 erbaut wurde.Sie ist behutsam und werterhaltend renoviert. Original sind Holzdielenboden,Türstöcke und Holzkassettentüren, die wie die Wände und Fenster mit ökologisch unbedenklichen Farben und Materialien behandelt wurden.
Die Wohnung hat ca. 80 Quadratmeter, die sich auf 4 Zimmer verteilen und einen kleinen Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist (vgl.Grundrissplan). Eine Gastherme sorgt für Heizung, Herd und Warmwasser. Gas und Strom belaufen sich auf ca. 100 Euro monatlich. Das Wohngeld inklusive Wasserverbrauch und Instandhaltungsrücklage beträgt 170 Euro monatlich. Eine aufwendige Fassadenrenovierung ist bereits von der Wohneigentümergemeinschaft beschlossen und finanziert.
Der Kaufpreis für diese charmante Wohnung liegt bei 279.000Euro.

Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, die zentrumsnahe Wohnung, mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentlich Netzt der VAG sowie der um die Ecke liegenden Naherholungsgebiete erfüllt beide Anforderungen. Für Biofreunde befinden sich zwei Läden fußläufig in ummittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese charmante mit Charakter Altbauwohnung nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir würden uns freuen Ihnen diese Wohnung zu zeigen

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/agb
***NEU UNSER TV SHOP*** Hier finden Sie alle unsere online und offline Angebote.
Mit dem Smart TV oder dem Smartphone unter: http://shoptv.myonoffice.de/Monastiriotis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter:
www.feinste-immobilien-franken.de

Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²