2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 95 m²
80802 München (Schwabing-Freimann)

- 2008 renoviert (neue Böden, neue Bäder, neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Rollläden)
- hochwertiges Eichenparkett
- offener Kamin im Wohnbereich
- niedrige Konvektoren-Heizkörper
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- elektrisch betriebene Metall-Außenjalousien (durch Fernbedienung bedienbar)
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- diverse Einbauschränke
- bodenebene Dusche im Obergeschoss
- Kellerabteil
- unteren Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Aufzug
- zwei Westbalkone
- Gemeinschaftssauna mit zwei Duschen
- Waschküche / WMA auch in der Wohnung möglich
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten

Maisonette
3. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

• Balkon
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Dielenboden
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

In absolut ruhiger und dennoch einzigartiger zentraler Lage - zwischen dem Englischem Garten und der Leopoldstraße präsentiert sich diese stilvolle Wohnung.
Über zwei Ebenen (2. OG + 3. OG) erstrecken sich die Räumlichkeiten mit schönen Glasfronten, die ein transparentes und lichterfülltes Ambiente schaffen. Das im charakteristischem Stil der späten 1970er Jahre erbaute, gepflegte Anwesen umfasst 16 Wohneinheiten.

Das Ambiente des hellen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereiches ist geprägt von einer angenehmen Raumhöhe, tollen Blickdiagonalen und offenen Glasfronten.
Die hochwertige Einbauküche in rot in Kombination mit dem offenen Kamin verleihen diesem Raum einen modernes und gleichzeitig gemütliches Flair.
Der bezaubernde Westbalkon, die praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über die moderne Treppe gelangen Sie, durch einen Flur, in das separate WC sowie in die Ankleide.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Arbeitsecke, das angrenzende Duschbad ohne WC sowie der zweite Balkon verspricht gemütliche Stunden.
Von beiden Balkonen, die Sonne und Ruhe pur versprechen, können Sie den grandiosen und einmaligen Blick in die Bäume und auf die umgebenen, denkmalgeschützten Villen in vollen Zügen genießen.
Der obere Bereich der Wohnung war ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt, dieser Zustand kann ohne weiteres wieder hergestellt werden um ein weiteres Zimmer zu gewinnen.

Fundamentale Qualitäten, klare Räume, puristische Proportionen - in Kombination mit den eingesetzten hochwertigen Materialien wird diese besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Sowohl die Bauausführung im gesamten Anwesen wie auch die hochwertigen Einbauten wurden ohne Kompromisse ausgewählt. Edle Materialien in Bestlage von München Alt-Schwabing garantieren einen wertbeständigen und auch in Zukunft nachgefragten Immobilienbesitz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung.: 1.360.000 € + Kaufpreis Duplex: 30.000 € = Gesamtkaufpreis 1.390.000 €