Haus zum Verkauf €749.000 191 m²
68163 Mannheim-Niederfeld (Lindenhof)
bisheriger Preis €795.000

Die Ausstattung ist weitgehend dem Baujahr 1983/84 entsprechend. Vor Bezug empfehlen wir eine zeitgemäße und energetische Modernisierung im Außen- und Innenbereich des Objektes durchzuführen!

- Massivbauweise mit Flachdach auf Südwest-Grundstück
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
- Zentralheizung über Fernwärme
- Kachelofen über Ölbefeuerung
- Klimaanlage im Wohnbereich und einem OG-Schlafzimmer
- 2-fach verglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- 2 große Balkone (EG/OG)
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Tageslichtbad im OG
- große Terrasse im Gartengeschoss
- Duschbad und kleine Küche im GG/UG
- Alarmanlage
- Gartenpavillon mit rundem Kunststoff-Pool in den Gartenboden eingelassen
- 1 Garage (mit elektrischem Garagentor und direktem Gartenzugang über Außentreppe)

Diese zweigeschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 inklusive einer Garage liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Mannheim-Altniederfeld. Das idealerweise nach Südwest ausgerichtete 1-Familienhaus steht auf einem ca. 378 qm großen Areal und bietet insgesamt ca. 191 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich nebst Gäste-WC und Abstellkammer. Direkt angrenzend an das Entrée erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich nebst Kachelofen, einer Küche und einem großen Sonnenbalkon. Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei geräumigen Schlafzimmern (eins davon mit einem weiteren Balkon und einem Ankleidezimmer) noch das Hauptbad. Neben den klassischen Nutzräumen im Gartengeschoss ist hier noch ein weiteres sehr großes Zimmer mit eigenem Duschbad und einer kleinen Küche untergebracht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und den nahezu uneinsehbaren und idyllisch gestalteten Sonnengarten mit prächtigen Baumbestand. Insgesamt eignet sich diese überdurchschnittlich geräumig aufgeilte Doppelhaushälfte, nach einer entsprechender Komplettmodernisierung (Bäder, Bodenbelege, Fenster u.v.m.), ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung und wird Ihnen gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Nutzfläche: 39,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen