4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.900 95 m²
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im gefragten Nürnberger Stadtteil Altenfurt.. Zur Wohnung gehört Garten zur Alleinnutzung (ca. 100qm), ein Gartenhaus, zwei Terrassen, eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 gebaut und hatte vor dem jetzigen Eigentümer nur einen Eigentümer. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 8 Parteien auf Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt (Mit den Nachbarn kommt man sehr gut aus). Wir bitten zu beachten, dass der jetzige Eigentümer baut, und das Haus vermutlich erst 2019 fertig sein wird (Von daher wird die Wohnung auch erst da verfügbar sein). Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Raumaufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine 2. Terrasse findet man ebenfalls Garten. Aus dem Garten kommt man mittels eines kleinen Wegs direkt an die Straße hinaus (Perfekt um Sachen ins Auto zu laden). Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzend sind die Küche (EBK inklusive) und der Abstellraum (Zugang von der Küche aus). Das Bad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC. An das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer grenzen die beiden Kinderzimmer (oder Arbeits- bzw. Hobbyzimmer) an. Vom größeren der beiden Kinderzimmer kommt man direkt auf die 2. Terrasse. 2 Flure trennen die Wohnung schön in Wohn- und Schlafbereiche.
Diese neuwertige 4 Zimmerwohnung mit Garten befindet sich im Osten Nürnbergs im Stadtteil Altenfurt. Durch die absolut günstige Verkehrslage, so ist die S-Bahn in ca. 8 Minuten Fußweg zu erreichen, ist Altenfurt eine der begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die A9 sowie die A6 können mit dem Kfz ebenfalls in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Geschäfte das täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Banken stehen fast unmittelbar vor der Haustüre zur Verfügung. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ärztliche Versorgung kann man ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage kommt das grüne Umfeld nicht zu kurz: 15 Gehminuten und Sie stehen mitten im Lorenzer Reichswald. Sportliche Aktivitäten aller Richtungen können durch die Vielzahl vorhandener Sportvereine gelebt werden.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht
