2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 60 m²
60435 Frankfurt am Main (Eckenheim), Kurzröderstraße 13A

- Massive Bauweise aus Kalksandstein
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- Lichte Deckenhöhe 2,7 m
- Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung und
Aufbohrschutz
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- CAT 7 Anschluß
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- Echtholzparkett
- Wände und Decken mit Malervlies
- Sanitärobjekte von Duravit, Kollektion: Starck 3
Armaturen von Grohe, Kollektion Lineare
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- Gasbefeuerte Heizungsanlage mit Luft-Wärme-Pumpe
- Keller & Tiefgarage aus wasserundurchlässigem Beton
- Waschmaschinenraum im Untergeschoß
- Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage
- Personenaufzug in allen Ebenen
- PKW Stellplätze in der Tiefgarage
- Schlüsselfertige Erstellung einschließlich der Außenanlage

Etagenwohnung

• Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• barrierefrei
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Dieses charmante Neubauprojekt mit nur sieben Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Eckenheim, in der Nähe eines Parks und mit guter Infrastruktur.
Die Projektierung, die Baubeschreibung und alle Grundrisse sind fertig gestellt.
Ein Bauträger mit exzellenten Referenzen und Expertise ist hier am Werk!

Das gesamte Haus präsentiert sich im klassisch zeitlosen Stil und harmoniert mit dem gemütlichen Baustil welcher sich in der gewachsenen Nachbarschaft widerspiegelt.
Mit einer hochwertigen und modernden Ausstattung entsprechen alle Wohnungen dem heutigen gehobenen Neubau -Wohnstandard. Einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz kann man optional erwerben.

Diese elegante Wohnung in der ersten Etage verfügt über einen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Bodentiefen Fenstern und angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Je nach Wunsch kann eine offene oder abgetrennte Küche realisiert werden. Ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer bietet Komfort für Single- oder Paar-haushalte.

Baubeginn ist für Sommer 2018 terminiert und Fertigstellung für Herbst 2019.
Die kleine und somit individuelle Wohnungseigentümergemeinschaft ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.80