4-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 71 m²
47229 Duisburg OT Friemersheim, Breitenbachallee 12

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Dachbodenanteil; Balkon;

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 25.05.2018

• Balkon
• Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil

- Loggia
- Laminatboden neu
- Türen + Heizkörper frisch lackiert
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
Diese bezugsfertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Mieteinheiten. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer, eine kleine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon (Loggia) und ein kleines Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Vor Neubezug werden von uns noch umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen und robusten Laminatboden ausgestattet. Zudem werden alle Heizkörper und Innentüren weiß lackiert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete neu tapeziert und weiß gestrichen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl Balkone: 1