2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Hugenottenstraße (westlichster Abschnitt), 61381 Hessen - Friedrichsdorf

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

PROVISIONSFREI! — Schöne, helle, frisch renovierte Maisonette-/Galeriewohnung mit Balkon, Einbauküche und Keller in zentraler Lage von Friedrichsdorf. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und bietet zudem zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze (siehe Ausstattung).
Die Wohnung ist größer, als sie auf Bildern wirkt, also am besten selbst anschauen!

Die komplette Inneneinrichtung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden!

Lagedetails:

- 12 Minuten Fußweg zur S-Bahn von und nach Frankfurt (unter der Woche bis etwa 2:00; am Wochenende rund um die Uhr!) und zur Taunusbahn; kostenlose Parkplätze direkt am Bahnhof
- 3 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
- 5 Minuten Fußweg ins historische Ortszentrum mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie Banken, Lebensmittelmarkt (kostenlos parken), Apotheke, Ärzten, Bäckereien, Metzger, Rathaus...
- 9 Minuten Fußweg oder 3 Minuten mit dem Auto (kostenlos parken!) zum 2013 errichteten Einkaufszentrum „Taunus-Carré“, unter anderem mit Rewe-Center, Elektro- und Multimedia-, Einrichtungs- und Drogeriemarkt, Eisdiele, mehreren Bäckereien und Imbissen sowie diversen Bekleidungsheschäften
- 9 Minuten Fußweg oder 3 Minuten mit dem Auto (kostenlos parken) zum örtlichen Freibad mit weitläufiger Liegewiese und Rutsche
- 14 Minuten mit dem Auto zum Freizeitpark „Lochmühle“
- ...sowie natürlich alle Annehmlichkeiten des Naturparks Hochtaunus direkt vor der Tür!

Fairerweise möchte ich noch erwähnen, dass das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, an der Landstraße nach Bad Homburg liegt. Diese wurde jedoch durch die Fertigstellung der Umgehungsstraße stark entlastet und wickelt so gut wie keinen LKW-Verkehr mehr ab. Außerdem befindet sich die Wohnung auf der der Straße abgewandten Seite, sodass es eigentlich immer annehmbar ruhig ist.
Aber wie oben schon erwähnt: am besten selber anschauen!

Ausstattung:

- zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander im Doppelparker (Höhe 1,60 m, Breite zusammen ungefähr etwas über 5 m; passend zum Beispiel für ein großes Fahrzeug und einen Kleinwagen oder zwei Kleinwagen); Erwerb obligatorisch zum Wohnungskauf zu je 19.000 Euro
- Renoviertes weißes Bad mit Badewanne und hochwertiger, zweiteiliger Glas-Duschabtrennung
- Einbauküche mit vier Herdplatten mit Bräterzone und Zweikreisplatte, Backofen, sowie Kühlschrank mit ***-Gefrierfach
- Anschluss für Spül- und Waschmaschine in der Küche
- Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner im Keller
- Die Wände wurden letztes Jahr neu gestrichen (weiß, zwei Wände grau)
- Fast neuer, hochwertiger Strukturteppich (grau, siehe Bilder); kann bei Bedarf problemlos durch einen anderen Bodenbelag ersetzt werden, da nicht vollflächig verklebt, sondern nur an den Rändern mit doppelseitigem Klebeband fixiert
- Isolierverglasung an allen Fenstern
- Teilweise Fenster mit Rollladen
- Eigener, abschließbarer, geräumiger Kellerraum
- Südost-Balkon
- Wechselsprechanlage mit Kamera und Bildschirm
- Gemischte, äußerst ruhige Bewohnerstruktur
- Fassade wurde kürzlich neu gestrichen

Bilder

1 Außenansicht
2 Einbauküche (Ausschnitt)
3 Blick vom Esszimmerfenster
4 Obergeschoss VOR der Renovierung
5 Bad
6 Wohnzimmer
7 Balkon Anfang 2017
8 Balkon heute