1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Ausstattung: Aufzug, Aktuell vermietet

Vermietete Kapitalanlage in Erftstadt-Liblar zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt im ländlichen Erftstadt. Erftstadt verfügt über verschiedene Ortsteile, von denen jeder seine ganz eigene Charakteristik besitzt: Zu finden sind historische Ortskerne, moderne Einkaufszentren und weite Wiesen und Felder. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort zu finden. Schulen sind in Erftstadt selbst vorhanden; durch die Nähe zur Schlossstadt Brühl können auch alle dortigen Einrichtungen und Angebote problemlos genutzt werden.

Weiterhin ist Erftstadt zentral gelegen zwischen den Großstädten Köln und Bonn, welche mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Auch das umliegende große Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville zeichnet Erftstadt als Lebensstandort aus.

Objektbeschreibung:
Die Kapitalanlage mit 40 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Erftstadt-Liblar und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Das vermietete Appartement besteht aus einem schönen, großzügigem Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, einem Wannenbad sowie einer Loggia mit Fernblick. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum; die Diele bietet außerdem noch weitere Stellfläche für eine Garderobe.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Der angebotene Kaufpreis in Höhe von 35.000,00 € ist inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
Einfachverglaste Holzfenster im Küchen- und Wohnbereich
Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer
Warmwasser über Untertischgerät in der Küche
Teppichboden um Wohn- und Schlafraum
Fliesenboden in der Küche

Sonstiges:
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1974

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9385