3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 92 m²
93346 Ihrlerstein

Diese 3-Zi.-Neubauwohnung befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld, umgeben von viel Natur, direkt am Ortsrand von Ihrlerstein. Das Haus selbst ist mit nur 4 Wohnungen ebenso familiär gestaltet. Schon wenn Sie das Haus betreten verspüren Sie die Wertigkeit, wie auch die angenehme Wohn-Atmosphäre. Die Wohnung ist mit 92,44 m² Wohnfläche vergleichsweise großzügig gestaltet und komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein stetiges Wohlfühlen. Über große bodentiefe Fenster kommt zusätzlich viel Licht und Sonne in jede Wohnung. Ein großer Südbalkon, ein geräumiges Bad mit Fenster, Handtuchheizköper und eine schicke Sanitärausstattung gehören ebenso dazu wie Rollos oder Jalousien als Sonnenschutz. Energetisch befindet sich die Wohnung auf dem höchsten Stand. Mit einer energiesparsamen Holzpellets-Heizung, einer kontrollierten Wohnraumbelüftung und natürlich einer perfekten Gebäudedämmung sind Sie für niedrige Heizkosten bestens gerüstet. Für eine familiengerechte Wohnung darf natürlich auch ein ausreichend großer Keller- bzw. Hobbyraum mit ca. 22 m² und gefliestem Boden nicht fehlen. Zur Wohnung gehört 1 Carport sowie 1 Kfz-Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Naturnah Wohnen an einem leichten Südhang am Ortsrand von Ihrlerstein, umgeben von Wald- und Feldflur, im Einklang mit der Natur, wurden diese 2 Vier-Familien-Häuser errichtet. Durch den Versatz der Gebäude in Höhe und Lage ist für viel Sonne und Ausblick gesorgt. Dennoch ist es nur ein Katzensprung zum Einkaufen in Ihrlerstein oder Kelheim, zur Schule, zum Arzt, zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten oder überregionalen Verkehrsanbindungen. Eine hohe Neubautätigkeit und überregionaler Zuzug bestätigen die Attraktivität der Region Kelheim.