4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 151 m²
74538 Westheim-Rosengarten

Wenn Sie die Besondere Immobilie mit viel Charme suchen, sind Sie hier genau richtig! Diese Dachterrassen-Suite besticht durch ihr außergewöhnliches Flair, die optimale Raumaufteilung und grosszügige lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Sie zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann in kurzer Zeit bezogen werden. Der offene Wohnbereich mit großem Luftraum in der gesamten Wohnung erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl. Neben vier hellen, großen Räumen zählen ein Badezimmer mit Fenster und ein Büro bzw. Hobbyraum zu dem Domizil. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2017, statt. Hier wurden das Dach und die Dachfenster erneuert. Auf der großzügigen Dachterrasse und auf dem Balkon lässt es sich mit Blick ins Grüne wunderbar vom Alltag erholen. Eine helle, große Einbauküche, welche großzügig Platz zum kochen und essen bietet runden den Wohnraum ab. Selbstverständlich sind auch eine Garage, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil verfügbar. Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ein solcher Ausbaustandard ist eine echte Rarität und genügt höchsten Ansprüchen. Eine rundum gehobene Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in zwei Räumen, stilvolle Badausstattung mit exklusiven Details und teilweise maßgefertigte Einbaumöbel. Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten: • Balkon mit ca. 4 m² und großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² im 3.OG mit Weitblick ins Grüne • Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten aus dem Jahr 2012 • Einbauschrank in der Diele maßgefertigt • Ankleideschrank abgetrennt zum Schlafzimmer • elektrische Jalousien • hochwertige Badmöbel • Halogenleuchten • Fußbodenheizung in Bad und Küche • großzügiger Hobbyraum im UG (22 m²) • Garage mit elektrischem Garagentor • Außenstellplatz • Dach und Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert

Westheim ist die älteste Ortschaft der 1972 im Rahmen der Gemeindereform neu entstandenen Gemeinde Rosengarten. 1988 wurde das 1200-jährige Bestehen aufgrund einer Schenkungsurkunde von 788 gefeiert. Für alle geschichtlich Interessierten ist das auf dem Rathaus erhältliche Heimatbuch "Westheim am Kocher - 1200 Jahre Geschichte" eine Fundgrube. Das idyllisch am Zusammenfluss von Kocher und Bibers gelegene Westheim ist mit heute 2.628 Einwohnern der größte Ortsteil in Rosengarten. Die Infrastruktur ist komplett vorhanden: Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Friseur, Banken, Getränkehandlung, Allgemeinärzte, Zahnarzt in unmittelbarer Nähe Der verkehrsmäßig günstig gelegene Ort, ca. 8 km von Schwäbisch Hall entfernt, bietet eine abwechslungsreiche und vielseitige Landschaft. Der Erholungssuchende findet hier Ruhe und Erholung sowie zahlreiche Wanderwege die zur stadtnahen Erholung einladen.

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