Haus zu vermieten €1.400
63741 Bayern - Aschaffenburg

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Großzügige 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Kamin

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt verkehrsgünstig, aber trotzdem recht ruhig im Aschaffenburger Stadtteil Strietwald.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Kindergärten und alle Schulformen finden Sie vor Ort.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier haben Sie direkten Anschluss an den Aschaffenburger Hbf.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 4-5 Minuten auf der A3 mit Verbindung Richtung Frankfurt oder Würzburg.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt zentral, aber recht ruhig im Aschaffenburger Stadtteil Strietwald.
In der Umgebung finden Sie ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC.
Der anschließende geräumige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin ist durch ausreichend Fensterfronten sehr hell und freundlich gehalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Die separate Küche ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Esszimmer aus zugänglich.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei geräumige und freundliche Kinderzimmer, ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss des Hauses ist ein gemütliches Gästezimmer, ein helles Duschbad mit bodenebener Dusche sowie ein weiteres sehr geräumiges Zimmer mit Küchenanschluss und Loggia untergebracht.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, zwei große Vorratsräume sowie einen Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten.

Ein schön eingewachsener Garten, eine Garage sowie zwei Stellplätze für Ihre PKW runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Das gesamte Erdgeschoss sowie die Bäder sind modern und pflegeleicht gefliest. Die Schlafräume und der obere Flurbereich sind mit hellem Laminatfußboden ausgestattet.

Die Bäder besitzen weiße Sanitärobjekte und sind hell gefliest.

Die Fenster sind aus braunem Holz und doppelverglast.

Das Haus wird über eine neue moderne Gas-Zentralheizung beheizt.

Es erfolgt vierteljährlich eine Vorauszahlung von 54 Euro an den Vermieter für kleinere Nebenkosten.
Alle Verbrauchskosten wie Gas, Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Sonstiges:
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh, Gas, Bj. 1980

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Daten:
Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 18,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 192m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 480m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 01.06.2018

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 35041837