Haus zum Verkauf €211.999
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Dachboden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektadresse:
96197 Wonsees
Objekt-Beschreibung:
Das erst 2016 komplett modernisierte Ein-Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem großen Grundstück in bester Lage von Wonsees.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Schwaben-Haus.
Ausstattung:
Erd - und Dachgeschoss mit abgeschlossenen Treppenhaus.
Neue hochwertige Bäder einschließlich Sanitäreinrichtung
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
hochwertige neue Pelletsheizung mit Solarheizung
neue Innentüren
komplett Renovierung aller Böden-Decken und Wände
hochwertige schöne Parkettboden im gesamten Haus.
Einbauküche von Nolte inkl. Elektrogräte
4 Stellplätze sowie ein Gartenhaus
Lage:
Das schöne Anwesen in reizvoller Umgebung liegt im Dorf Wonsees in der fränkischen Schweiz.
In der Marktgemeinde Wonsees sind alle Einrichtungen zum täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger vorhanden. Zudem ist ein Allgemeinarzt, Tierarzt und Kindergarten in der Gemeinde.
Mit dem PKW sind es nach Bamberg ca. 35 Minuten, Bayreuth ebenfalls ca. 35 Minuten und nach Kulmbach 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben:
Derzeit ist die Immobilie noch gut vermietet.
Bezug nach Absprache möglich.
Auch als Kapitalanlage möglich.
Zusatzinformationen:
Jahresnettokaltmiete (Ist): 8.400,00 EUR
Jahresnettowarmmiete (Ist): 10.200,00 EUR
Derzeitige Nutzung: vermietet
Stellplatz: 4
Erschließung: voll erschlossen
Das Objekt kann auch weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 26.09.2017 bis 26.09.2027
Haustyp: Fertighaus
Energieträger: Pellets, Solar
Fußbodenheizung, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Einfamilienhaus
Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt, renoviert
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
vermietet
Bezug: 01.03.2019
4 Stellplätze
Bad mit Dusche und Fenster
Einbauküche, offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Antenne
Weitere Räume: Abstellraum
