3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.536 86 m²
18573 Rambin
bisheriger Preis €273.672

Diese 86,88 m² große Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Mit der einzigartigen Lage auf der Insel Rügen vereint sie das moderne Wohnen mit der idyllischen und ruhigen Natur Rügens. Die Wohnung ist Teil eines modernen und eleganten Wohnkomplexes welcher 2019 erbaut werden soll. Die Modernität und Eleganz des Komplexes spiegelt sich schon im EIngangsbereich wieder wo Sie von einer großen geschwungenen Treppe in Nussbaumholz und einem prächtigen, von der Decke reichenden Kristallleuchter empfangen werden. Die Wohnung im 1. OG ist über die Treppe oder einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Die zweite Etage der Wohnung ist über eine eigene Treppe erreichbar. Im Bad sowie in der Küche werden hochwertige Steinzeug-Bodenfliesen verlegt und in dem restlichen Wohnbereich befindet sich Parkettboden aus Eiche. Die gesamte Wohnung ist mit einer luxuriösen Fußbodenheizung ausgestattet, was auch die Aufenthalte während kalten Jahreszeiten zu einem Genuss macht. Das Badezimmer ist zudem mit einem Porzellanwaschtisch mit Kristallspiegel und einem Porzellan-WC-Becken ausgestattet. Darüber hinaus kann man von der 2. Etage die beiden privaten Loggien betreten von welchen man eine hervorragende Aussicht auf die Grünanlagen des Komplexes hat und dazu einen Blick über Rügens Natur genießen kann. Die Grünanlagen verfügen über einen Schwimmteich und mehrer Sonnendecks, welche vor allem in den Warmen Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Energiegewinnung durch Erdwärme passt zum grünen Charakter der Anlage und trägt zum Schutz der Umwelt bei. Zu dem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz. Eine Aufladestation für bis zu 3 Elektroautos werden ebenfalls hergerichtet. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum steht zur Verfügung. Der gesamte Komplex wird nach modernsten Standards als KFW 55 Gebäude errichtet. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendwohnung für private Nutzer, um dem Alltag zu entfliehen. Aufgrund des ausgeprägten Tourismus auf Rügen bietet sich das Apartment auch ideal für Kapitalanleger zur Ferienvermietung an. Änderungswünsche hinsichtlich der Ausführung und Ausstattung sind in Absprache mit dem Bauträger grundsätzlich möglich.

+ Moderner und eleganter Baustil + KFW 55 Standard + Grünflächen mit Schwimmteich + Hochwertige Bodenbeläge + Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper + Zwei Loggien + inklusiver PKW-Stellplatz + Aufladestation für Elektroautos + Fahrrad-Stellplätze + Personenaufzug

Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einem der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern. Romantische Buchten werden abgelöst von schroffen Küsten. Die Geschichte der Insel wird erzählt von einer Vielzahl Hügelgräber und Opfersteinen, von Schlössern und Herrenhäuser, die zum Verweilen einladen. Auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich die Kreidefelsen-Steilküste, auf knapp fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme. Gut Grabitz liegt im Westen der Insel Rügen, einem Ortsteil von Rambin, direkt am Kubitzer Bodden. Die Umgebung ist von Weiden und Wiesen geprägt. Die Uferzone des Kubitzer Boddens ist nur wenige Meter entfernt. Wanderungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd werden zu einem landschaftlichen Erlebnis. Grabitz selber liegt eingebettet in einen Naturschutzgürtel, dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, welcher mit vielfältigen Stilllegungsflächen eine unverbaubare Sicht über den Kubitzer Boden bietet. In direkter Nachbarschaft liegt der Bäder- und Kurort Altefähr ehemals ein altes Fischerdorf, von wo eine Fähre nach Stralsund und Hiddensee ablegt. Man findet im Seebad Altefähr einen gepflegten Seglerhafen, einen sehr beliebten Campingplatz, eine Surf- Segelschule, einen Kletterwald, Motorbootverleih sowie einen großzügigen Spiel.- Sonnen,- und Badebereich, direkt an der komplett neu gestalteten Strandpromenade. Im Hafen hat sich maritime Gastronomie niedergelassen. Rambin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es einen Bahnhof, über die B 96 gelangt man in 12 Minuten zum Stadtzentrum Stralsund, was 12 km entfernt liegt und in 25 – 30 min ist man in die Seebäder Binz oder Sellin unterwegs. Durch den Ausbau der A 20 direkt vor der Haustür Rügens, welche von Hamburg und Berlin aus die Insel erschließt, beträgt die effektive Fahrzeit in die Metropolen weniger als 3 Stunden. Rügen, das sind 1000 km² - nicht nur landschaftliches Erlebnis zwischen dichten Wäldern, feinen Sandstränden und beeindruckender Architektur, es ist auch das besondere Klima, die vielen Sonnenstunden, die See und vieles mehr die unsere Insel so einzigartig macht. Herzlich Willkommen.

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