2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.912
Blasbacher Straße 20 - 32, 35586 Hessen - Wetzlar

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller

Für mehr Informationen: www.wunderburg.info

Objektbeschreibung:
Im Wetzlarer Ortsteil Hermannstein entsteht auf dem Grundstück der ehemaligen Philipp-Schubert-Schule in Wetzlar - Hermannstein eine Wohnanlage mit bis zu 52 Eigentumswohnungen.

Die Wohnanlage bietet großzügig gestaltete Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 77-136 m². Je nach Lage der Wohnung können Sie auf Ihrer Terrasse, Dachterrasse oder Balkon entspannen, denn die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet, die allgemein naturnahe Umgebung sowie die großzügig geplante Außenanlage mit Innenhof und parkähnlichem Charakter bieten Ihnen einen hohen Erholungswert.

Auch altersgerechtes Wohnen oder ein Leben mit Handicap ist in jedem Gebäude dank des vorhandenen Aufzuges möglich.

Lage:
Die Wohnanlage entsteht im Wetzlarer Ortsteil Hermannstein. Hermannstein hat ca. 3600 Einwohner und liegt im unteren Dilltal am südlichen Rand des Gladenbacher Berglandes zwischen Aßlar im Nordwesten und der Wetzlarer Kernstadt mit dem Stadtbezirk Niedergirmes im Südosten. Die Infrastruktur von Hermannstein wird auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht. Die Versorgung der Kleinen ist durch die unmittelbar angrenzende Grundschule „Phillip-Schubert-Schule“, sowie den Kindergärten „Panama“ und „Regenbogenland“ vorhanden. Durch das Ärztehaus Hermannstein mit niedergelassenen Ärzten verschiedener Fachgebiete und Apotheke, sowie durch die vorhandene medizinische Infrastruktur von Wetzlar ist die medizinische Versorgung umfassend gewährleistet. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Wetzlar sowie in der benachbarten Stadt Aßlar sichergestellt. So ist beispielsweise das Forum Wetzlar mit seinen 24.000 m² und über 110 Fachgeschäften sowie der neu eröffnete IKEA-Möbelmarkt in weniger als 5 Minuten per Pkw erreichbar. Entlang von Lahn und Dill bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen, für Sport und Spaziergänge. Freuen Sie sich auf ein kleines Sonnenbad am Fluss, auf gute Restaurants oder den überregionalen Fahrrad- und Wanderwegen – alles vor Ihrer Haustüre. Das Freizeitbad „Laguna“ in Aßlar ist mit dem Pkw in 5 Minuten erreichbar und rundet das vielfältige Freizeitangebot ab. Weiterhin ist Hermannstein im öffentlichen Personennahverkehr bestens integriert. Mit den Buslinien erreichen Sie in kürzester Zeit die Kernstadt Wetzlar. Das Wetzlarer Kreuz liegt vollständig auf dem Gebiet des Stadtteils Hermannstein. Es verbindet die Bundesautobahnen A 45 und A 480 und ist das einzige Autobahnkreuz in Deutschland, das vollständig in der aufwändigen „Malteserform“ erbaut ist. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zur B 49.

Sonstiges:
Folgendes kann zusätzlich erworben werden:

- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzl. Funktionsraum
- Fahrradabstellplatz/-box