2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.991 75 m²
64285 Darmstadt

*********************************** Termine nach individueller Vereinbarung. Rufen Sie uns gerne an. Tel.: 06173 / 95 60 0 *********************************** Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt nur 10 km entfernt vom Darmstädter Hauptbahnhof. Das Gebäude ist dreigeschossig geplant und bietet on top ein attraktives Staffelgeschoss im Penthouse-Stil. Die elegante Architektur dieses Gebäudes mit insgesamt 33 Wohneinheiten, einem kleinen gewerblich nutzbaren Bereich und umfassend begrünten Außenanlagen spiegeln sich auch in dieser Wohnung wider. Ein sorgfältig durchdachter Grundriss, helle Räume sowie wertiges Parkett mit Fußbodenheizung bieten viel Komfort für hohe Lebensqualität. Die Wohnung wird durch einen Balkon von ca. 9 m² ergänzt. Vom eigenen Tiefgaragenplatz gelangt man barrierefrei via Aufzug in das neue Zuhause. Die zentrale und dennoch ruhige Lage spricht alle Generationen an und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in absoluter Nähe. Weitere hervorstechende Eigenschaften: • Eigener Tiefgaragen- oder Außenstellplatz sowie allgemein nutzbare Räume für Fahrräder • Fußbodenheizung und Parkett in allen Wohneinheiten • Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlägen, Bodenabdichtung • Videogegensprechanlage • Elektrische Rollläden und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Umfassende Barrierefreiheit bis in die Wohnungen hinein • Begrünter Außenbereich mit Spielplatz Neben der guten Ausstattung bietet das Gebäude zusätzlich auch die Einhaltung bzw. Unterschreitung der neusten Energiesparwerte gemäß der neuen EnEV 2016. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Details dieser Kaufgelegenheit. Bitte rufen Sie uns bei Interesse gerne an oder mailen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Direkt vor den Toren Darmstadts gelegen, bietet die Lage die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen, hohem Naherholungswert, gutem Freizeitangebot und aufgrund der guten Erreichbarkeit von Darmstadt alle städtischen Annehmlichkeiten wie Museen, Theater, Kinos usw. Busse und Bahnen verbinden den Ort mit Darmstadt, Hanau und Frankfurt. Eine direkte Anbindung durch die Odenwaldbahn nach Frankfurt und Darmstadt erhöht die berufliche Flexibilität. Supermärkte, Ärzte, Grundschulen und Kinderbetreuung sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bundesstraßen 449 und 426 sind schnell erreichbar; zur A5 sind es mit dem Auto 10 Minuten, nach Darmstadt nur ca. 20 Minuten Fahrzeit. Vor Ort ist ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten wie Golfplatz, Schwimmbad, Reit- und Tennisplätze, zahlreiche Rad- und Wanderwege, mehr als 100 Vereine u. v. mehr vorhanden. Umfassende Haus-, Kinder-, Fach-, und zahnärztliche Versorgung; Maximalversorgung über das Klinikum Darmstadt und einen vielfältigen Einzelhandel. Die drei Grundschulen bieten Betreuungszeiten mit Mittagessenversorgung, vier Kindergärten und eine Kindertagesstätte kümmern sich um die Kleinsten und bieten umfassende Kinderbetreuung.

Sie erwerben diese Immobilie ohne Käuferprovision. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.