Haus zum Verkauf €369.000 215 m²
54317 Gusterath
bisheriger Preis €389.000

"Diese IMMOBILIE dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!" Dieses schöne, 1979 in Massivbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Zunächst betritt man die freundliche Diele, die bereits durch sein Schnitt einen einladenden Eindruck hinterlässt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem fest eingebauten Kachelofen versprüht einen besonderen Charme und wird zum beliebtesten Familien-Treffpunkt der Immobilie. Das angrenzende, große Esszimmer mit der offen gehaltenen Küche rundet das ganze ab und verleiht die Gemütlichkeit und das gute Gefühl. Vom Esszimmer haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon hinauszutreten, der vor allem in den Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen einfängt. Vom Balkon aus kommen Sie auch in den wunderschönen, tollen Garten. Das Raumangebot dieser Etage vervollständigt drei gut geschnittene Räume, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit separatem Bad, WC und BD. Im Untergeschoss erbaute Einliegerwohnung gibt Ihnen die Möglichkeit zu einem Leben in einem Mehrgenerationen Variant oder aber auch einfach als Wohnung vermieten. Hier ist das große Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein Kinderzimmer oder Büro und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Hobbyraum mit einem Partyraum und Gäste WC. Hier ist der Partyraum mit einer riesigen Terrasse verbunden die Ihnen die schöne Sicht in den Garten ermöglicht. Der Kellergeschoss bietet Ihnen noch weitere Kellerräume und ein Heizungsraum. 1989 wurde der Keller komplett neu fertig gestellt. Im Jahre 1995 wurde der Heizkessel erneuert und 2015 neuer Brenner eingebaut. Es sind überall elektrische Rollläden nachträglich eingebaut worden. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und die Einliegerwohnung von ca. 80 m². Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

*** Ölzentralheizung *** doppel- und dreifach- verglaste Fenster *** Kachelofen *** Balkon *** überdachte Terrasse *** gepflegter, großer Garten

Gusterath ist eine Ortsgemeinde und eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Öffentliche Einrichtungen sind die Grundschule Gusterath-Pluwig, eine Kindertagesstätte, ein Bürgerhaus, eine Grillhütte im anliegenden Forst und eine Sportanlage. Gusterath liegt an dem Premiumwanderweg Romika-Weg. Entfernung bis nach Trier beträgt ca. 11 km.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288. Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.