Haus zu vermieten €1.550 181 m²
Pahlshof 41, 40472 Düsseldorf, Rath

Das Haus verfügt über einen 60 m² großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Die Küche (Front = Altweiß, Hochglanzlack) ist hochwertig und in sehr gutem Zustand, die Arbeitsplatte aus massivem Granit. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette und ein kleiner Flur (Garderobe). Zwischen Essbereich und Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin. Wohnbereich und Wintergarten sind ebenfalls durch ein Schiebetürsystem mit elektrischen Rollläden getrennt (Energieeinsparung und zusätzlicher Einbruchschutz). Auf der ersten Etage befinden sich 3 Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind, sowie eine Dusche / Bad mit WC. In der DG befindet sich ein großer bebauter Raum, der derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird, mit Duschraum und Toilette und einem kleinen Raum, der als Ankleidezimmer gestaltet ist. Das Haus ist voll mit Ausnahme des Wintergartens. Neben einem Hauswirtschafts-, Lager- und Heizraum gibt es einen großen beheizten Raum, der sich als zusätzliches Spielzimmer, Partyraum und / oder Werkstatt / Hobbyraum eignet. Vom Wintergarten aus betreten Sie den Garten über eine Holzterrasse, auf der sich auch ein Holzhaus für Fahrräder und Gartengeräte befindet. Vor der Giebelwand ist ein Parkplatz, drei weitere werden von den Nachbarn genutzt.

Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Zur Haltestelle "Hubertushain" der U 72 gehen Sie ca. 2 Minuten, ebenso zum "Eingang" des Aaper Waldes mit seinem riesigen Naherholungsgebiet. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem ÖPNV in 15 - 20 Minuten, die schöne Ratinger City in weniger als 10 Minuten. Die Strecke zum Flughafen Düsseldorf legen Sie in 10 Minuten zurück. Trotzdem werden Sie lärmmäßig nicht eingeschränkt.