3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 79 m²
Bresteneck 7, 77839 Lichtenau, Rastatt (Kreis)
bisheriger Preis €700

** Optimale Wärmedämmung ** Sehr gepflegtes, im mediterranen Stil gehaltenes, sonnendurchflutetes, freistehendes Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Ortskernlage (30er Zone) von Lichtenau nur 5 Minuten bis zum Zentrum. ** Energieeffizient saniert ** - Fassade mit 12 cm atmungsaktiver Mineralwolldämmung und Mineralputz - Holzfenster hellgrau - Wärmeschutzglas Ug 1.2 - Dachbodendämmung 14 cm Perimeterdämmplatten ** Zuletzt 2018 vollständig renoviert ** Alle Räume wurden komplett renoviert. Dabei haben wir alle Wände neu gestrichen und neu verputzt. Balkone haben neue, große Fliesen bekommen, die optisch sehr schön zum Haus passen und die Balkonbretter wurden ausgetauscht. Fußböden der Zimmer mit Laminat. Küche mit weißen Fliesen. Flur mit weißen, Bad mit terrakottafarbenen und weißen Fliesen. Wände in allen Räumen komplett neu in weiß gestrichen bzw. neu in weiß verputzt. ** Besichtigung ab 18.00 Uhr - nach Terminabsprache - möglich ** PS: Schauen Sie am Wochenende nochmal vorbei, dann haben wir hier neue Bilder für Sie.

- 3 Zimmer (Küche mit Abluft nach außen für Abzugshaube und Lichtdurchflutet dank zwei Fenstern mit direktem Zugang zum großen Balkon mit 14 qm) - 1 Bad mit ebenerdiger Großraumdusche (ohne Wanne) mit Tageslichtfenster - 1 Eingang zur Wohnung (alleinige Benutzung) - 1 Stellplatz auf der Gartenseite für PKW - 1 Kleiner Balkon auf der Innenhofseite mit 3,5 qm - 1 Großer Balkon auf der Gartenseite mit 14 qm - 1 Großer Innenhof zur alleinigen Benutzung mit überdachtem Sitzplatz - 1 Separater, abschließbarer Raum für Fahrräder, Gartenmöbel, ... - Alle Räume verfügen über Rollläden.

- Verkehrsberuhigte Straße, 30er-Zone, sehr ruhige Lage und zentral gelegen - Viele Geschäfte direkt vor Ort, überwiegend auch zu Fuß zu erreichen (Metzger, Bäcker, Netto-Markt, Optiker, Edeka, Apotheke, ALDI, Wertheimer Baumarkt, Eisdiele) - ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A5, Bühl (PKW) - ca. 15 Minuten bis zum Baden Airport (Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden) (PKW) - ca. 8 Minuten bis zur Fähre Elsass (Frankreich) (PKW) - ca. 200m bis zur (Gustav-Heinemann-Schule) - ca. 500m bis zum Kindergarten - ca. 11 km nach Rheinbischofsheim zum Gymnasium - ca. 12 km nach Bühl (Gymnasium) - ca. 20 Minuten nach Rastatt (PKW) - ca. 30 Minuten nach Baden-Baden (PKW) - ca. 40 Minuten nach Karlsruhe (PKW) - Anbindung an öfftl. Verkehrsmittel (Bus)

- Wohnung für bis zu 3 Personen. Optimal für zwei Personen. - Keine Tiere - Nichtraucher