Haus zum Verkauf €620.000 214 m²
88696 Owingen

Ein Idyll für junge Familien. Diese Doppelhaushälfte im Grünen erfüllt den Traum selbstbestimmten und entspannten Wohnens auf hohem Niveau. Im Jahr 2013 kernsaniert, überzeugt das großzügige Objekt durch einen attraktiven Zustand, eine gepflegte Außenanlage und seinen einmaligen Standort umgeben von weiten Wiesen und Wäldern am Rande Owingens. Das ursprüngliche Bauerngut wurde aufwendig mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet stilvoll Vergangenheit und Moderne. Zum Verkauf steht auch der Gutshof als Gesamtobjekt mit über 2000 m² Grundstücksfläche, der in zwei Doppelhaushälften (Wohnungseigentum) aufgeteilt ist. Sie finden die zweite Haushälfte ebenfalls bei den Immobilienangeboten. Objektbeschreibung Im Rahmen der Kernsanierung wurde das ca. 1925 errichtete Bauernhaus 2013 in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Derzeit stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf. Daher ist auch ein Erwerb des gesamten Gebäudes möglich. Mit einer Wohnfläche von rund 214 m² - verteilt auf drei Ebenen - bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche erwarten die künftigen Eigentümer fünf Schlafzimmer, ein Büroraum, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Weitere Stau- und Lagermöglichkeiten finden sich in den gemeinsam genutzten Kellerräumen sowie im nicht ausgebauten Dachspitz. Der Eingangsbereich dieser Wohneinheit befindet sich auf der Südwestseite des Gebäudes. Die Haustüre ist im typischen Landhauslook gehalten und sorgt durch einen Fenstereinsatz für Helligkeit in der folgenden Diele. Ein gekonnter Stilbruch wird durch den neu verlegten Fliesenboden im Schachbrettmuster geschaffen. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss zeugt von Geschmack. Mintgrüne Fliesen treffen dort auf warme Holzelemente und eine gelbe Wandtönung. Den familiären Mittelpunkt des Hauses stellt der offene Wohn- und Küchenbereich dar. Hier erinnern vertikale Holzbalken an den traditionellen Kern des Gebäudes und ergänzen die charmante Wohnatmosphäre perfekt. Optisch vervollständigt wird der Eindruck durch einen farblich abgestimmten Parkettboden und eine Küchenverkleidung in Weiß. Durch ein frei stehendes Kochelement entsteht gleichwohl ein großartiges Raumgefühl. Aufgrund des Balkonzugangs herrschen hervorragende Lichtverhältnisse. Eine massive Holztreppe führt in die oberen Etagen. In das Obergeschoss betten sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum ein. Das Bad ist mit einer breiten Badewanne, einer daran angrenzenden Dusche, zwei Waschtischen und einem WC versehen. Die Kombination aus sandfarbenen Fliesen, einer Ablage aus Holz und weißen Sanitärobjekten ergibt ein gelungenes Bild der heimischen Wellnessoase. Drei weitere Zimmer finden sich im 2014 ausgebauten Dachgeschoss. Trotz der Dachschrägen zeichnet sich auch in dieser Ebene ein weitläufiges Wohnambiente ab. Große Fenster unterstützen diesen Eindruck nochmals. Das gesamte Haus zeugt von einer hochwertigen Ausstattung. Die erstklassigen Bodenbeläge bestehend aus Echtholzparkett, neuwertigem Teppichboden, Dielenboden aus Douglasienholz und Fliesen wurden gekonnt verknüpft und den Räumen entsprechend thematisch passend gewählt. Auf dem gepflegten Außengelände sind mehrere Grünflächen, eine Gartenanlage und ein Terrassenbereich vorhanden. Kinder haben dort ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Erwachsene können bei einem erholsamen Sonnenbad im ländlichen Paradies den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Nachfolgend einige Ausstattungsdetails in der Übersicht: - Kernsanierung 2013 - Modernisierungsmaßnahmen 2017 - Echtholzparkett - Balkon - Terrassenbereich - neue Stromverteilung - moderne Heizungsanlage - separater Hauswirtschaftsraum / Ankleidezimmer - gepflegte Gartenanlage - attraktive Küchenzeile inklusive

Das offerierte Objekt hebt sich durch seine einmalige Lage hervor. Dem Gebäudecharakter entsprechend ist der Gutshof in einem kleinen Weiler zwischen Owingen und Herdwangen-Schönach zu finden. Die direkte Umgebung besticht durch sattes Grün und nahe Wälder, sodass Naturliebhaber und Ruhe suchende voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit dem Auto kann der Ortskern nach zwei Minuten erreicht werden. Dort gibt es einen Supermarkt, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Owingen deckt mit mehreren Kindergärten, einer Grund- und Volkshochschule auch den Bedarf an sozialen Einrichtungen ab. Zur Freizeitgestaltung kann das Angebot örtlicher Vereine und Sportgruppen genutzt werden. Der Sitz des Hauses verspricht ein überdurchschnittliches Maß an Lebensqualität und die Möglichkeit zur Entschleunigung. Die Nähe zur Natur erfüllt den Anspruch eines sicheren Rückzugsortes für Jung und Alt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige MwSt. zusätzlich fällig. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. KENSINGTON Bodensee ist Ihr Partner für professionellen Verkauf von Immobilien rund um den Bodensee. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden in der westlichen Bodenseeregion. Sie denken ebenfalls über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich u. kostenfrei vorab. Unser Geschäftsführer ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und wird einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 07531-3690696.