Haus zum Verkauf €850.000 320 m²
Das neu gebaute solide Massivhaus mit 2 komfortablen Wohnungen, Bürogewerbe und Wirtschaftsteil unter einem Dach bildet zusammen mit der erneuerten massiven Stallscheune und Kopfbau mit 2 weiteren Wohnungen sowie Bergehalle und Unterstelldach eine sehr gepflegte moderne Hofstelle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Wohnungen sind teilweise dauervermietet oder als Ferienwohnung genutzt. In Stall, Scheune sowie Wirtschaftsteil der Haupt- und Nebengebäude hat ein Biobauer oder Pensionsbetrieb mit Ferienunterkünften auf dem Bauernhof unendliche Möglichkeiten der Selbstversorgung sowie eigener Lebensmittelverarbeitung oder des Eigenerwerbes. Moderne Kühlräume, Verarbeitungseinrichtungen und Lagerungen einer ehem. Wildannahme sind vorhanden. Stallkapazitäten für etliche Großtiere, beheizte Großgaragen und Abstellfläche für alle Zwecke findet man im Nebengelass. Das schmucke Wohn- und Geschäftshaus in traditioneller Backsteinoptik mit ausladendem Krüppelwalmdach ist Mitte der 1990er Jahre errichtet worden. Sehr haltbare, komfortable Ausstattungen, edle Parkett- oder Keramikfußböden, hochwertige Fenster und Türen, zwei separate Geschosstreppen und großzügige Grundrisse kennzeichnen das Gebäude. Der Spitzboden ist einer der Wohnungen zur Wohnnutzung zugeschlagen und bietet auf ca. 60 m² Grundfläche noch eine großzügige Wohnraumergänzung. Der solide zweigeschossige Kopfbau an der Backsteinstallscheune ist erst 2005 fertig gestellt worden. Die urgemütlichen beiden Appartements haben z. T. Kamin, hochwertige Küchen- und Badausstattungen und sind wunderbar besonnt und lichtdurchflutet. Die Wohnungen werden möbliert übergeben. Die gute Auslastung resultiert aus den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die die herrliche Umgebung bietet. Alle Gebäude sind an einer effizienten Ölzentralheizung angeschlossen. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Regenwasserzisterne
17349 Ulrichshof, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Das sehr gepflegte Wohndorf liegt nur ca. 1/4 Autostunde von der Kreisstadt Neubrandenburg des wald- und wasserreichen Kreises Mecklenburgische Seenplatte entfernt. Im ländlichen Umfeld befinden sich Kita und Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kleinstadt Woldegk in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mit der nahe gelegenen A20-Anbindung sind von hier aus auch sehr schnell Berlin oder die Hansestädte Greifswald, Stralsund und Rostock zu erreichen. In ca. 1,5 Std. kann man zu den weißen Ostseestränden der Insel Usedom gelangen.
Die weitläufige Hofstelle mit Gebäuden- und Freiflächen befindet sich in Ortsrandlage. Hier sind in Anpassung an die vorhandene Umgebung mindestens noch 2-3 Bauplätze mit z. T. vorh. Hausanschlüssen bebaubar. Das gepflegte Gebäudeumfeld weist 9 befestigte Freiaufstellplätze, 1 Garage, 2 Carports und 2 Wohnmobilstandplätze mit E-Anschluss auf. Das Leben kann auf dem Hof autark gestaltet werden. Eine PV-Anlage mit Einspeisevertrag über 29,9 kWp ist mitverkauft. Weitere Grundstücksausstattung sind 2 Glasgewächshäuser, diverse Aufenthaltsbereiche, Holzbackofen mit Grill und Kleintiervolieren. Auf ca. 5,5 ha der Hofstelle zugeschlagenem Grünland sind das Baurecht für einen Solarpark (ca. 3,5 ha), eine herrliche Streuobstwiese und ca. 3000 m² Teichfläche (zur Fischaufzucht geeignet) vorhanden. Wege und Aufenthaltsbereiche sind hochwertig gepflastert. Das gesamte Gehöft ist eingefriedet und in äußerst gepflegtem Zustand.
