Haus zum Verkauf €450.000 200 m²
54316 Pluwig
bisheriger Preis €485.000

Herzlich willkommen in Pluwig. Hier in einem ruhigen Wohngebiet steht dieses schönes Raumwunder. Auf zwei Etagen haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Über eine Treppe gelangen Sie von der Straße aus zu der Eingangstür, die sich seitlich des Hauses befindet. Treten Sie ein und erhalten Sie den ersten Eindruck dieses großzügigen Hauses. Dieser Eindruck lässt sich schon im Eingangsbereich erahnen. Zu Ihre linken finden Sie eine große Schlafzimmer und zu Ihre rechte ein Gäste-WC mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie in riesige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche. In Wohnzimmer finden Sie Kaminoffen was für besondere Ruhe und Entspannung sorgt und in wenigen Minuten eine herrlich gemütliche Atmosphäre zaubert. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Wieder zurück im Eingangsbereich steigen wir die Treppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich gleich zwei Schlafzimmer, die alle ähnlich groß und geräumig sind. Neben die Schlafzimmer befindet sich das moderne und gut aufgeteilte Badezimmer, wo es an nichts fehlt. Auch von Wohnzimmer gibt es Möglichkeit über die Treppe zum zweite Wohnzimmer in Obergeschoss gelangen, hier gibt ebenso ein offene Kamin. Diese Etage eignet sich hervorragend für einen separaten Wohnbereich für einen Teenager oder für die Eltern. Man kann auch das haus in Zweifamilienhaus umwandeln. Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier gibt es Möglichkeit weitere Schlafzimmer zu gestalten. Wir werfen noch einen Blick in das Kellergeschoss. Hier befindet sich als Herzstück Saunabereich. Außer dem die große Garage, wo zwei Autos ohne große Probleme Platz haben und Heizungsraum mit Erdwärme. Dieses Haus ist an Platz kombiniert mit praktischer Aufteilung kaum zu überbieten und ist hervorragend für eine große Familie geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ausstattung: - das Haus ist komplett isoliert - Fenster 3-fach Verglassung - Boden: Laminat/Fliesen - 2 Kaminoffen - voll unterkellert - Einbauküche mit neue Geräten - Sauna neuwertig - Doppelgarage - 4 Außenstellplätze - Terrasse - Garten Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Pluwig ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg und besitzt derzeit ca. 1.500 Einwohner. Die Gemeinde liegt nur ca.13 km von dem Zentrum Triers und ca. 28 km von Luxemburg entfernt. In Pluwig finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, eine Vielzahl unterschiedlicher Ärzte, Gaststätten, einen Supermarkt sowie unterschiedliche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Pluwig besitzt außerdem eine gute Stadtbusanbindung nach Trier. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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