4-Zimmer Wohnung zu vermieten €998 125 m²
82293 Mittelstetten Oberdorf

Massivholzböden und Gemütlichkeit treffen hier auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten! Hier heißt es nicht einfach WOHNEN hier heißt es LEBEN genießen. Fühlen Sie sich wohl auf 2 Etagen , Ihr Zugang zur Wohnung ist gleichzeitig ihr eigener Eingang . Man könnte auch sagen Haus im Haus ! In der ersten Wohnebene angekommen ist der Mittelpunkt sicherlich die Wohnküche. Die Einbauküche kann optional für VB 950 Euro inklusive Herd / ohne Kühlschrank und Geschirrspüler abgelöst werden. Der Wamsler Ofen ist ein Liebhaberstück. Der Ofen gehört dem Mieter und kann jederzeit durch einen anderen Holzofen ersetzt werden. Alternativ könnte man über eine Ablöse sprechen. Reium befinden sich dann die 2 Schlafzimmer sowie ein separater Raum für Garderobe udn Vorräte und das Bad. Waschmaschinenecke im Bad. Fensterläden geben allen Zimmern die Möglichkeit zu verdunkeln. Der kleine Idyllische Balkon ist eine weitere Besonderheit. Im Dachgeschoß eröffnet sich ihren Blicken dann das große Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminanschluß ( Ablöse großer Holzofen VB500 Euro). Ein abgeteilter Raum rechterhand bietet ein weiteres Schlafzimmer. Holzbalken und offenes Wohnen mit Empore über dem Wohnbereich. Der idyllische Gartenbereich mit Sitzecke wurde liebevoll angelegt. Die Gartennutzung ist sicherlich im Frühjahr, Sommer und im goldenen Herbst das Highlight. Der Garten ist gesplittet in 2 Teile. So daß beide Familien ihren eigenen Bereich haben. Schön angelegt ob nun der Pavillion ihr Lieblingsplatz wäre oder eher das Gemüsebeet. Ein Holzschuppen wurde draußen gebaut und dient den Mietern als Kellerersatz. Zusätzlich ist ein überdachter Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Gartenpflege teilen sich die Mieter ebenso wie den falls notwendigen Winterdienst. Ein Hausmeister ist nicht mit von der Partie. 2 Autostellplätze vor dem Haus. Der Preis für beide AUtostellplätze ist 30 Euro zusammen / nicht in der Warmmiete enthalten.

Alle Zimmer sind mit einem schönen Dielenboden/ FICHTE ausgestattet. Fensterläden übernehmen den Part der Rolläden! Das Bad mit Wanne ist schön gefliest . Die Waschmaschine hat im Bad eine eigene Ecke. Die meisten Lampen sind bereits vorhanden / Seilsysteme verbleiben und gehören zum Objekt. Wohnküche! Ofenanschluß in der Küche! Küchenschränke könnten abgelöst werden! Einbauherd inklusive. Nachkauf der Küche möglich / Ikea. VB 950 Euro. Kein Kühlschrank, keine Spülmaschine. bei der Ablöse dabei. Der Holzschuppen im Garten dient als Abstellraum! Kein Keller! Gartennutzung mit eigenem Anteil! Insgesamt nutzen den gesamten Garten 2 Mietparteien! Sat Anlage installiert DVBT Empfang möglich DSL verfügbar! 2 Schwedenöfen sind im Wohnzimmer und Wohnküche zusätzlich möglich! Daher geringe Nebenkosten! Die vorhandenen Holzöfen gehören dem Mieter. Ablöse nach Vereinbarung.

In einer Sackgasse liegend finden Sie hier die Natur direkt vor der Türe! Der kleine idyllische Ort Oberdorf ist ein Ortsteil von Mittelstetten. Nahe gelegen Althegnenberg. Hier befindet sich ca 3km entfernt die Bahnstation München-Augsburg ca. 30. Min zum Hbf München. Die A8 und A96 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bahnhöfe wie Mering und Mammendorf sind für Berufspendler schnell zu erreichen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zubringer zur SBahnstation S4 Mammendorf; ca. 10km zur S-Bahnstation S4 Mammendorf; ca 8 km nach Mering ca. 12 Min. zur Autobahn 8 Richtung München/Augsburg ca 10 Autominuten nach FFB. Direkter Anschluß an die B2 Richtung Augsburg/FFB. Ebenfalls sind in Althegnenberg Arzt-und Zahnarztpraxis,Banken und Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine sowie Bäcker und weitere kleinere Geschäfte.

Haustiere nur nach Absprache! KEINE HUNDE, maximal 2 Katzen. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per Email unbedingt Ihre Telefonnummer an! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email! Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Für falsche, verfälscht, oder unvollständig wiedergegebene Angaben kann von Immobilienservice mit Herz keine Haftung übernommen werden.