2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 78 m²
Am Hühnerberg 25, 65719 Hofheim-Wallau, Hofheim am Taunus

Zum Kauf angeboten wird eine 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, sofort verfügbar, in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses in Hofheim-Wallau mit Aufzug. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und renoviert, so dass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist gut geschnitten, das Wohnzimmer über 28 qm groß, bietet Zugang zu einem schönen Ostbalkon mit Fernblick. Die EINBAUKÜCHE mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine und der PKW-STELLPLATZ sind im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Bad ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet. Das WC ist räumlich getrennt und verfügt über einen zweiten Waschtisch. Bad und WC sind gepflegt und in gutem Zustand. Die Wohnung wurde frisch renoviert, mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen, Böden neu mit Laminat belegt. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-AUSSENSTELLPLATZ im Wert von ca. 4.000 € ist im Kaufpreis enthalten.

Ortsrandlage von Hofheim-Wallau mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen. Wallau, eine moderne Wohngemeinde mit guter Infrastruktur, liegt an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben. Durch die Anschlussstellen Wallau und Diedenbergen A 66 ist der Ort ein begehrter und verkehrsgünstig gelegener Standort.

Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2018: Umlagefähigke Kosten 2.779,01 € pro Jahr Nicht umlagefähige Kosten 565,61 € pro Jahr Zuführung zur Rücklage 1.269,47 € pro Jahr SUMME 4.614,90 € pro Jahr geteilt durch 12 Monate ergibt ein Hausgeld von zur Zeit monatlich 384,50 €