4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 97 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen
bisheriger Preis €189.000

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem schönen Anwesen im architektonisch ansprechenden Baustil.Aufgrund der Alleinlage im Südwesten des Grundstücks handelt es sich um das Sahnestück . Die Wohnung hat wie ein Haus einen separaten Eingang und erstreckt sich über Erdgeschoß , Obergeschoß und Kellergeschoß. Vom Wohnzimmer oder der gemütlichen Wohnküche aus kann über eine Balkontüre eine Südwestterrasse auf dem Sondernutzungsgrundstück (ca. 40 m²) errichtet werden. Über die Haustüre gelangen Sie in die Diele. Von dort erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit zwei Fenstern, das Wohnzimmer ( ebenfalls mit 2 Fenstern) und das Bad, das ausgestattet ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Fenster. Im Erdgeschoß ist außerdem ein separates WC mit Fenster vorhanden und über einen praktischen Abstellraum, der als Garderobe oder Vorratsraum genutzt weden kann, gelangen Sie in den Keller. Eine Treppe führt in das Obergeschoß. Dort gibt es 3 Zimmer unterschiedlicher Größe( 18, 8 m², 11,3 m² und 8,0 m² groß). Die Diele im Obergeschoß ist geräumig und bietet Ihnen somit jede Menge Stellfläche. Die Ölzentralheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Blechdach vor ca. 3 Jahren. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und drei direkt an das Haus angrenzende Schuppen, einer davon ein gemauerter Raum. Ein zusätzlicher Carport kann auf einem zur Wohnung gehörenden Platz neben den Garagen errichtet werden.

Diese Immobilie liegt im kleinen Grenzort Griesen, einem ca. 10 km entfernten Ortsteil von Garmisch. Bis zum österreichischen Ort Ehrwald/Tirol in entgegengesetzter Richtung sind es ebenfalls ca. 10 km. Der kleine, mitten im Grünen liegende Ortsteil besitzt einen Bahnhof. Zahlreiche wunderschöne Ausflugsziele liegen in nächster Umgebung. Somit ein idealer Ausgangspunkt für Sportbegeisterte und Naturliebhaber ! GarmischPartenkirchen ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Urlaubsort.

Ideal als Ferienimmobilie nutzbar ! Die Fenster sind ca. 20 Jahre alt, die Elektrik im Bad wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Der Garmisch-Partenkirchner Ortsteil Griesen bekommt zeitnah einen InternetZugang komplett aus Glasfaserleitungen. Damit sind Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 200 Megabit pro Sekunde möglich. Außerdem kann eine eigene Satellitenschüssel auf dem Dach des Hauses errichtet werden. Der Anschluß eines gemütlichen Ofens ist jederzeit problemlos möglich !