2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 60 m²
Kurzröderstraße 13A, 60435 Frankfurt am Main, Eckenheim

Dieses charmante Neubauprojekt mit nur sieben Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Eckenheim, in der Nähe eines Parks und mit guter Infrastruktur. Die Projektierung, die Baubeschreibung und alle Grundrisse sind fertig gestellt. Ein Bauträger mit exzellenten Referenzen und Expertise ist hier am Werk. Das gesamte Haus präsentiert sich im klassisch zeitlosen Stil und harmoniert mit dem gemütlichen Baustil welcher sich in der gewachsenen Nachbarschaft widerspiegelt. Mit einer hochwertigen und modernden Ausstattung entsprechen alle Wohnungen dem heutigen gehobenen Neubau -Wohnstandard. Einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz kann man optional erwerben. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen privaten ca. 107 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Bodentiefen Fenstern und angrenzender Sonnenterrasse hat einen schönen Blick in den Garten. Je nach Wunsch kann eine offene oder abgetrennte Küche realisiert werden. Ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer bietet Komfort für Single- oder Paar-haushalte. Baubeginn ist für Sommer 2018 terminiert und Fertigstellung für Herbst 2019. Die kleine und somit individuelle Wohnungseigentümergemeinschaft ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

- Massive Bauweise aus Kalksandstein - Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz - Lichte Deckenhöhe 2,7 m - Dreifachverglasung - Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz - Videogegensprechanlage - Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz - CAT 7 Anschluß - Fußbodenheizung mit individueller Steuerung - Echtholzparkett - Wände und Decken mit Malervlies - Sanitärobjekte von Duravit, Kollektion: Starck 3 Armaturen von Grohe, Kollektion Lineare - Solarunterstützte Warmwasserbereitung - Gasbefeuerte Heizungsanlage mit Luft-Wärme-Pumpe - Keller & Tiefgarage aus wasserundurchlässigem Beton - Waschmaschinenraum im Untergeschoß - Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage - Personenaufzug in allen Ebenen - PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Schlüsselfertige Erstellung einschließlich der Außenanlage

Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger Stadtteil. Das 1.200 Jahre alte Dorf hat sich eben ein Lebensgefühl bewahrt, das auf der bäuerlichen Vergangenheit des 13.000-Seelen-Ortes aufbaut. Dieser Stadtteil ist geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen im Kern sowie von Wohnsiedlungen am Rande. Außer den Gässchen und den Fachwerkhäusern, die fast alle im Privatbesitz sind, sind die katholische Herz-Jesu-Kirche, von der noch der alte Glockenturm steht, und das daneben liegende Gemeindehaus, sowie die 1863 erbaute evangelische Nazarethkirche sehenswert. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, ein Fitnessstudio, Post, Ärzte sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne mit Hund und Kind ins Grüne möchte muss ebenfalls nicht weit laufen, da ein großer Park mit Spielplatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt. Neben der Autobahn nach Bad Homburg und die zu ihr führenden Zubringer verfügt Eckenheim durch die U-Bahn-Linie U5, die Stadtbuslinien 34 und 39, sowie die Nachtbuslinie N4 über ein gutes ÖPNV-Angebot. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

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