Haus zu vermieten €1.075
55294 Rheinland-Pfalz - Bodenheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objekt:
Doppelhaushälfte in schöner und begehrter Wohnlage eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes in der Weinbaugemeinde Bodenheim vom Eigentümer zu vermieten. 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 x Gäste-WC, 2 Vollgeschosse (Breite 6,50m) und ausgebautes Dachgeschoß mit eigener Toilette, Fußbodenheizung mit moderner Brennwert-Therme, Keller mit Hobbyraum, Sauna und Dusche, ca. 120 qm Wohnfläche, Bj. 81, Terrasse und Garten in Südlage, 9 m lange Garage, Miete 1000 € + 75 € Garage + NK-Vorauszahlung + Kaution. Die NK-Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet.
Für Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Müll usw. werden eigene Verträge mit den Versorgern abgeschlossen.

Objekt eignet sich für ein Ehepaar oder eine 3- bis 4-köpfige Familie.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Flur und das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen; über die Terrasse ist der Zugang zu dem naturbelassenen Garten mit einem Gartenhäuschen. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein
Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres abgeschlossenes sehr gemütliches helles Zimmer mit separatem WC. Das
Erdgeschoss ist komplett gefliest, ebenso das Obergeschoss mit Ausnahme des Korkbodens im Elternschlafzimmer.Das Dachgeschosszimmer hat einen
Teppichboden. Angenehm ist die Fußbodenheizung im ganzen Haus, ausgenommen das DG mit Konvektionsheizkörpern.
Die Terrasse hat eine Markise. An allen Fenstern (außer im Dachgeschoss) gibt es
Rollläden.
Der Keller hat 4 Räume, zusätzlich Sauna und Dusche im Hobbyraum. Eine überlange Garage (9 m lang) kann gegen € 75,- gemietet werden.

Lage:
Das Objekt liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße eines bis Anfang der 80er Jahre bebauten Gebietes von Bodenheim. Bodenheim, rheinhessischer Weinort mit
viel Flair, 2 km südlich der Stadtgrenze von Mainz am Rhein gelegen, verkehrsgünstig (nur etwa 4 km zur Rheinbrücke Weisenau), hoher Freizeitwert, alter Ortskern mit vielen urigen Straußwirtschaften,
Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, Lidl, REWE uvm.) ebenso mehrere Kindergärten und Grundschule im Ort, Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde
Bodenheim. Neben niedergelassenen Ärzten/Zahnärzten gibt es auch ein Ärztezentrum, das „Vitanum“.