Haus zum Verkauf €425.000
Am Oelvebach, 47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:

Ein Reihenmittelhaus der besonderen Art. Nach dem Motto: "Wer Fische sehen will, muss auch eintauchen" sollte diese Immobilie auf jeden Fall besichtigt werden.

Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über viel Platz, sowie eine exklusiv eingerichtete und mit einer massiven Granitarbeitsplatte ausgestatteten Einbauküche.

Mit drei Zimmern und einem großen Bad bietet die mittlere Etage viel Raum für Schlafzimmer und/oder Hobbies.

Der Schlaf-/Wohnbereich im DG nebst offener Galerie im Spitzboden hat den Charakter einer in sich abgeschlossenen Einheit und verfügt über eine Größe, die einem das Wasser im Mund zusammen laufen lässt, insbesondere durch die lichte Höhe von ca. 5m. Ein imposantes Raumgefühl.

Desweiteren befindet sich im DG auch ein kleines Büro, das zuvor als Küche genutzt wurde und über alle nötigen Anschlüsse hierfür verfügt.

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte, Parkettböden, sowie Laminatböden in den Kinderzimmern, Wärmeschutzverglasung (neu in 2007), Fußbodenheizung im EG, OG und DG, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Vissmmann (Garant für kostengünstiges Heizen) BJ. 2000, großzügige Terrasse mit Glas-Überdachung BJ. 2013, elektrische Markise u.v.m.

Energieverbrauch:
121,8 kWh/(m2 a)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem reinen und sehr ruhigem Wohngebiet von Krefeld Gellep-Stratum, nur 5 Autominuten von Meerbusch-Lank entfernt und ist hervorragend an infrastrukturelle Punkte, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Kindergärten angeschlossen. Die Autobahnen A44/A52 Richtung Düsseldorf sind genau so schnell erreicht . 15 Minuten bis zum Fluhafen ist nicht geschönt. Hier punktet das Objekt noch einmal zusätzlich.