Haus zum Verkauf €699.000 382 m²
71157 Hildrizhausen
bisheriger Preis €730.000

2 Häuser auf 2 verschiedenen Flurstücken mit zusammen 999 m² Grundstück beinhaltet unser Angebot. Ein Verkauf erfolgt nur im Gesamten. Das Wohnhaus im hinteren Bereich mit 2 Wohnungen und ca. 244 m² Wohnfläche wird von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug erfolgt ca. Mitte nächsten Jahres. Dann können beide Wohnungen selbst genutzt oder vermietet werden. Im Erdgeschoss diesen Gebäudes befindet sich eine gewerbliche Fläche mit ca. 135 m² Fläche, die bisher als Schreinerei betrieben wurde. Eine andere gewerbliche Nutzung bzw. Umbau zu einer Wohnung ist denkbar. Neben der gewerblichen Fläche ist der Zugang zur Heizung, welche auch die beiden vermieteten Wohnungen im vorderen Haus versorgt. Der Ölvorrat befindet sich in einem Erdtank vor dem Gebäude. Die beiden Wohnungen wurden 1972 fertiggestellt und sind in einem sehr guten Zustand. Auch die Raumaufteilung entspricht heutigen Ansprüchen. Für das vordere Haus gibt es Pläne von 1930, fertiggestellt wurde es nach Auskunft 1937. Für die Mieter gibt es einen Waschmaschinenraum im UG sowie einen Gewölbekeller. Die EG-Wohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit kleineren Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche. Die OG-Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Diese Mieter benutzen auch das Dachgeschoss mit ca. 15 m² Fläche. Im Jahr 1979 wurde an dieses Gebäude eine Garage angebaut. Ebenso wurden bisherige Räume seitlich des Hauses zum Ladengeschäft umgebaut. Dieses Geschäft ist seit dem 1.4.2010 vermietet.

Bodenbeläge im hinteren 2-Fam.Haus größtenteils Parkett und Fliesen. Bodenbeläge im vorderen vermieteten Haus größtenteils Laminat. Die Ölheizung aus 1989 im hinteren Haus versorgt auch die 2 Wohnungen im vorderen Haus. Das Ladengeschäft hat eine Elektroheizung. Balkone in der OG und DG-Wohnung im hinteren Haus.

Hildrizhausen mit seinen ca. 3500 Einwohnern ist eine der Pforten zum Naturpark Schönbuch. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort gegeben. 3 Kindergärten und 1 Waldkindergarten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich ebenfalls am Ort. Eine Werkrealschule ist im Nachbarort Altdorf. Realschule und Gymnasium sind im wenige km entfernten Holzgerlingen.

Ihr Ansprechpartner für diese 2 Häuser: Hans-Jürgen Seeger, Telefon 07478 / 920-215 oder Mobil 0175 / 2420684. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 10 Tagen nach dem Notartermin zur Zahlung fällig. Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Planunterlagen und Aussagen der Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Schadenersatzansprüchen führen. Anfragen ohne komplette Anschrift und Telefon-Nr. können wir leider nicht bearbeiten. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie Ihr Einverständnis für eine telefonische Kontaktaufnahme.