3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 116 m²
Kuenstraße 15, 50733 Köln, Nippes

Diese ansprechende, neuwertige Penthouse-Wohnung im vierten Stock ( Dachgeschoss ) eines Altbaus zeichnet sich durch eine luxuriöse, individuelle Innenausstattung aus. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich wird durch eine Terrasse zum Innenhof und einen Balkon mit Blick über die Dächer der schönen Kuenstraße besonders lebenswert. Dem sehr ruhigen Schlafzimmer zum Innenhof, schließt sich ein großes luxuriöses Ensuite-Bad mit feinster Ausstattung an: Walk-In Dusche, halb freistehende Badewanne, großer Waschtisch mit Unterschrank, Dammbare Downlights, Radio, I-Phone Docking Station. Alle Materialen sind von Namhaften Herstellern: Casa Dolce, Villeroy & Boch, Duravit, Hans-Grohe sowie Dornbracht. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank und elektrische Rolladen zum verdunkeln. Das großzügige Gästezimmer oder Büro befindet sich zum sehr schönen ruhigen Innenhof. Es ist lichtdurchflutet. Hier befindet sich ein ebenso komfortables Gäste Bad. In der Abstellkammer ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eingebautes Regal ist dort auch vorhanden. In der Diele befindet sich ebenfalls ein moderner Einbauschrank. Die neuwertige, hochwertige, wenig gebrauchte Küche mit modernen Geräten, weißen lackierten Holzfronten und massiver Steinarbeitsplatte muss für 6500,-- € übernommen werden. Diese kann aber bei pfleglicher Behandlung an einen Nachmieter weiterverkauft werden.

Das gesamte Haus mit neun Einheiten wurde in dem Jahr 2010/2011 vollständig kernsaniert. Fassade, Dach, Treppenhaus, alle Leitungen, Gas-Brennwerttherme etc. wurde erneuert. Die Penthouse wurde im Jahr 2011 neu aufgestockt und nur zur Eigennutzung entsprechend individuell, komfortable und nur mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Holzfenster mit Doppelverglasung. Dachdämmung nach modernsten Standard. Fußbodenheizung Hochwertiger Pandomo Design Fußbodenbelag. Aufwendige Elektrik mit vielen Lampen, Dimmern, Lautsprecherkabeln und TV sowie Internetanschlüssen in allen Räumen. Bodenlampen auf der Terrasse. Stumpf einschlagen hochwertige Türen aus Österreich. ( Marke Dana ) Dana Einbruch- und Schallschutz Wohnungseingangstür. Malerfiles oder moderne Tapete in allen Räumen. Spiegel, Downlights, Duschabtrennungen. alles vorhanden. Bankirai Holzbelag und Außendusche auf der Terrasse.

50733 Köln Nippes, Seitenstraße zur Neusser Straße. Alles zu Fuß erreichbar: REWE, Aldi Rossmann, MC Donald, Kaufhof, Bäcker, Döner, Thai, Chinese, Pizza, Schnitzelstube und Kölschkneipe. Freibad und Eishalle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Jeden Tag Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz um die Ecke. Zahlreiche gute Restaurants an unterschiedlichen schönen Plätzen in Nippes. Das beliebte Agnesviertel und der verrufene Ebertplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Lohsestraße ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind es zwei Stationen im 5 Minutentakt zum Hauptbahnhof. ( Linie 12 und Linie 15 ) Die BAB 1,3,4 und 59 sind sehr gut über die Zoobrücke erreichbar; über die Innere Kanalstraße erreicht man schnell die A 57 Richtung Neuss/Düsseldorf.

Die Hausgemeinschaft ist seit langen Jahren beständig und sehr harmonisch. Deshalb wünschen wir uns sympathische, ruhige und langfristige Mieter, für die Sauberkeit, Toleranz sowie gegenseitige Rücksichtnahme im nachbarschaftlichen Miteinander eine Selbstverständlichkeit sind. Die Wohnung ist leer, renoviert und geputzt. Sie kann somit sofort bezogen werden. Aufgrund der erfahrungsgemäß sehr hohen Zahl der Anfragen, bitte ich zunächst um Nachsicht, wenn nicht alle Anfragen sofort beantwortet werden. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine entsprechend detaillierte Bewerbung per email. Vielen Dank für ihr Interesse.