Haus zum Verkauf €165.000 202 m²
09437 Börnichen

Im klassischen Sinne ist dieses Anwesen als Dreiseitenhof zu bezeichnen. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Erdgeschoss mit großer Garage/Werkstatt und vorwiegend Wirtschaftsräumen, einem Obergeschoss mit Wohnräumen und zwei nicht ausgebauten Dachgeschossen, dazu die zwei sehr gut erhaltenen Nebengebäude. In dem Anwesen steckt ein hohes Potential für Menschen mit Kreativität und Naturverbundenheit. Hier kann mit erschwinglichen Mittel eine Oase und Lebensmittelpunkt geschaffen werden, die Altes mit Neuem verbindet. In dieser Kulisse passt das großzügige Grundstück und die Nähe zu den umliegenden Wiesen und Wälder. Der zusätzliche Erwerb einer ca. 3.879 m² großen Dorfwiese, welches im vorderen Bereich als Bauland einzustufen ist, ist möglich.

Das im Jahre 1950 neu aufgebaute Haupthaus (Baujahr vor 1900) wurde gehegt und gepflegt. Die Substanz ist als gut und unverbaut zu bezeichnen. -massive Bauweise -keine Wärmedämmung. - Im Dachraum ist Platz für den Bau zweier Wohnungen. Eine Sanierung mit Einbau einer modernen Heizung, Einbau von Bädern, Modernisierung u.a. Elektro, der Fenster etc. ist notwendig. Hier ist ggf. eine Förderung durch das ILE Förderprorgramm möglich. Dazu gab es bereits eine Vorabstimmung und Gespräche. Die Hilfe eines erfahrenen und kreatives Architekten im Bereich des Ländlichen Bauen kann angeboten werden. Die zwei Nebengebäude sind ebenfalls im soliden Zustand. Der Hof ist mit Granitpflaster gepflastert. Der Bau einer biologischen Kläranlage ist erforderlich.

Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Chemnitz, Marienberg oder Zschopau erreicht man über die B174 in wenigen Autominuten. Seit 1994 gehört die Gemeinde zum Verwaltungsverband Wildenstein. Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Wanderlustige. Idyllische Ecken gibt es genug in diesem Erzgebirgsort und seiner waldreichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittelanschluss, ein Kindergarten, Arzt sowie ein intaktes Dorfleben machen diesen Ort attraktiv. (Quellen: u.a. Wikipedia und offizielle Seite von VV Wildenstein)

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