Haus zu vermieten €1.400 188 m²
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die ruhige Lage mit toller Aussicht, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung. Die Größe des Hauses offeriert diverse Möglichkeiten - Wohnraum für eine Familie mit ein oder zwei Kindern oder auch als ideales Domizil für ein Paar mit dem Wunsch nach Wohnfreiheit und Arbeits- und/oder Gästebereich. Wie auch immer - Sie werden sich wohl fühlen! Erdgeschoss: Von der großzügigen Diele aus geht es rechts zur Küche (mit hochwertiger, weißer EBK und sep. Speis) und zum Esszimmer (getrennt mit Schiebetür). Weiter zum über 40 m² großen Wohnzimmer (weißer Laminatboden), welches genügend Platz für eine Wohnlandschaft und weitere Möbel bietet. Hier ist auch der Zugang zum Balkon. Im EG befindet sich das Gäste-WC. Über die geflieste Treppe mit weißem Holzgeländer geht es nach oben ins Dachgeschoss: Vom Flur ins ca. 20 m² großen Schlafzimmer (weißer Laminatboden), welches Zugang zu einem weiteren Zimmer mit Fenster hat, das als Ankleide oder Babyzimmer genutzt werden kann. Die Loggia bietet genug Platz für Zweisamkeit mit herrlichem Ausblick. Des weiteren befindet sich hier oben ein Kinderzimmer und ein hell gefliestes Bad mit 2 Waschbecken, WC, Bidet, Eckbadewanne, Runddusche mit Echtglaskabine und großem Trapezspiegelschrank. Reichlich Stauraum bietet der Speicher (über der Garage), der auf gleicher Etage zu betreten ist. Untergeschoss: Hier sind u.a. zwei weitere sehr helle Zimmer die als Schlaf- bzw. Gästezimmer oder als Büro bzw. Hobbyraum bestens geeignet sind. Beide Zimmer haben Zugang zur ebenerdigen Terrasse und den großen Garten. Außerdem gibt es ein hell gefliestes WC, eine Waschküche mit Dusche, einen Vorraum, sowie den Heizungs- und Tankraum mit 3 Tanks und einem Volumen von insgesamt 4.500 l. Die weißen Innentüren aus Holz, die 2-fach verglasten Kunststofffenster, die Ausstattung der sanitären Anlagen, aber auch die EBK (Markengeräte, Marmorplatte) spiegeln den hochwertigen Stil dieses Hauses wider.
Neben der Einbauküche und dem Spiegelschrank gibt es noch vom Schreiner gefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele. Erwähnenswert ist auch der direkte Zugang von der Garage (ein Stellplatz) ins Haus. Zwei Stellplätze außen. Der große, angelegte Garten bietet reichlich Platz für Entspannung! Und wer sich gerne selbst Gemüse anbauen möchte findet hier bereits Beete samt Gewächshaus vor.
Die Gemeinde Pörnbach hat rund 2.100 Einwohner, liegt an der B13 und Nähe B300 und hat damit ideale Anbindung nach Ingolstadt (ca. 21 km), Pfaffenhofen (ca. 12 km) oder unter 20 km nach Manching oder Schrobenhausen. Selbst München ist über die A9 in gut 50 Minuten zu erreichen. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie direkt unter: www.poernbach.de
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter ist für die Betankung selbst verantwortlich und rechnet direkt mit dem Lieferanten ab. Das Haus kann in Absprache auch vor dem 01.07.2018 bezogen werden. Im Garten befindet sich ein fast neues, massives Kinderspielhaus, welches die jetzigen Mieter für VB 650,00 € am Objekt belassen würden.
