Haus zum Verkauf €250.000 110 m²
21449 Radbruch

Das hier zum Kauf angebotene bezaubernde Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver, konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. Die Immobilie wurde etwa 2002 durch den Anbau eines Wintergartens mit Fußbodenheizung optimal erweitert. Die Außenwände sind gemäß Baubeschreibung im Teilkeller 30 cm dick, aus Kalksandstein (Loch- und Hohlblocksteine) und im Erdgeschoss und Hochparterre ca. 32,5 cm, überwiegend aus Kalksandstein (Verblender bzw. Vormauerstein und Loch- und Hohlblocksteine, Dämmung und Putz). Die Kellerdecke ist aus Stahl-beton und die zum Flachdach, mit drei lagiger Bitumenpappe, eine Holzbalkendecke. Die Fenster und die Haustür sind aus Kunststoff, isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Brennwertheizung, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist, und dem Kaminofen im Wohnzimmer. Neben dem Wohngebäude gibt es einen etwa 26 m² großen Carport mit Abstellraum, den Sie als Werkstatt oder ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf nutzen können. Das ca. 758 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Telefon, DSL, Trink- und Abwasser auf dem Grundstück, Gas davor im öffentlichen Bereich). Die Zufahrt, die Zuwegungen und die Sonnenterrasse sind gepflastert. Der Gartenteil zur Straße ist als Ziergarten und der größere, von der Straße nicht einsehbare Teil nach Südwesten besteht aus einer Rasenfläche, Beeten, Büschen, Sträuchern und einer mit Natursteinen versehenen Fläche. Ein tolles Grundstück, welches den besonderen und individuellen Charakter dieser Wohlfühlimmobilie wunderbar "umrahmt". Besonders erwähnenswert sind auch die Gartenlaube und ein kleines Holzhaus für Gartengeräte sowie die Brunnenbohrung, die für die Gartenbewässerung genutzt wird, dessen Pumpe im Abstellraum zwischen dem Carport und dem beheizten Wintergarten frostfrei installiert ist.

Zur Ausstattung gehören unter anderem der Kamin im Wohnbereich, der etwa 2002 angebaute Wintergarten mit Fußbodenheizung, Heizkörper und Markise in Südwestlage, eine praktische Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, Fußbodenheizung und Heizkörper im Windfang, die Fenster außer im Wintergarten verfügen über elektrische Rollläden, die Glastüren zum Wohnbereich und zur Küche, die Gartenlaube und die Brunnenbohrung für das Gartenwasser. Diese Immobilie wird im Höchstgebotsverfahren mit nachfolgenden Maßgaben veräußert. Geben mehrere Bieter gleichhohe Meistgebote ab, kann der Eigentümer diese Bieter zu Nachgeboten auffordern. Der Höchstbietende hat keinen Anspruch darauf, dass der Eigentümer ihm die Immobilie verkauft. Gebote müssen bis spätestens zum 06.06.2018 um 18 Uhr per Brief, E-Mail oder Telefax bei der Sasse Immobilien GmbH eingehen. Sie haben auf Euro zu lauten und dürfen mit keinen Bedingungen von Seiten des Bietenden verbunden sein. Gebote, welche die vor-beschriebenen Voraussetzungen nicht erfüllen, können nicht berücksichtigt werden. Nach Ablauf der Bietungs- bzw. Nachbietungsfrist werden die Gebote ausgewertet. Der Bieter, an den der Verkäufer das Objekt danach zu veräußern beabsichtigt, erhält innerhalb von einer Woche nach Ablauf der Bietungs- bzw. Nachbietungsfrist eine entsprechende Nachricht. Der Eigentümer behält sich vor, einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der Kaufvertrag ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Zugang der genannten Nachricht zu Protokoll eines Notars wirksam abzuschließen. Der Kaufpreis ist spätestens vor der Übergabe fällig. Die übrigen Bieter werden zu gegebener Zeit, spätestens nach Veräußerung der Immobilie, über den Ausgang des Verfahrens unterrichtet, soweit es sie betrifft. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Gemeinde Radbruch liegt im Landkreis Lüneburg zwischen Winsen an der Luhe und Lüneburg. Radbruch verfügt über einen Bahnhof an der Bahnlinie Hamburg – Hannover und einen Autobahnanschluss an die A 39 in Winsen-Ost, über den Sie in ca. 35 Autominuten Hamburgs Innenstadt erreichen. Alternativ können Sie auch über die Anschlussstelle in Handorf auf die Autoschnellstrasse 404 über Geesthacht Hamburg bzw. die A 24 Richtung Berlin erreichen. Radbruch gehört zum Einzugsbereich des HVV (www.hvv.de). Sport- und Freizeitmöglichkeiten bestehen sowohl in der Gemeinde selbst, als auch in der direkten Umgebung, z.B. liegt die Golfanlage "Green Eagle" zwischen Radbruch und Luhdorf ca. 3 Auto-minuten entfernt. Im Ort selber gibt es unter anderem zwei Kindergärten, einer davon mit Krippe, und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung; zu den weiterführenden Schulen in Bardowick und Lüneburg fahren Schulbusse. Vor Ort finden Sie zwei Gaststätten, einen Blumen- und "Tante-Emma-Laden". Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Nachbarort Bardowick bzw. den knapp 10 bzw. 15 Autominuten entfernt liegenden Kreisstädten Lüneburg und Winsen erledigen, wohin Sie auch mit der Bahn gelangen können. Weitere Informationen über Radbruch finden Sie unter www.radbruch.de. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Verschaffen Sie sich gern bereits unter https://360.sasse-immobilien.de/Radbruch3 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von Teilen dieser Immobilie. Bei Ihrem Interesse melden Sie sich dort bitte mittels des Links mit Ihren Kontaktdaten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt des Angebots die Widerrufsbelehrung und -erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist. VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie...