3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.949 63 m²
18573 Rambin
bisheriger Preis €196.840

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines geplanten Apartmentkomplexes auf der herrlichen Insel Rügen. Die Anlage zeichnet sich durch einen eleganten und modernen Baustil aus, welcher sich durch den gesamten Komplex zieht. Empfangen werden Sie im repräsentativen Eingangsbereich mit großen geschwungenen Treppen in Nussbaum und prächtigen, von der Decke reichenden, Kristallleuchtern. Die 63,09 m² große Wohnung überzeugt mit Ihrem praktischen Schnitt und einer tollen Ausstattung. So werden im Bad und der Küche hochwertige Steinzeug-Bodenfliesen verlegt - in den Wohn- und Schlafräumen findet man Parkettböden aus Eiche. Die Stuckleisten in den Wohn- und Schlafräumen zeigen die Liebe zum Detail, mit der dieses Gut angelegt wird. Das Bad wird mit einer barrierefrei zugänglichen Dusche, einem Porzellanwaschtisch mit Kristallspiegel sowie Porzellan-WC-Becken ausgestattet. Sämtliche Räume in der Wohnung werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Die Fenster und Terrassentüren sind bodentiefe Elemente mit Zweischeiben-Wärmeschutzglas und sind zudem abschließbar. Zusätzlich bietet dieses Apartment eine Terrasse, die den Blick über die grüne Außenanlage des Gebäudes erlaubt. Die hochwertige Ausstattung findet man auch in den Außenbereichen der Anlage wieder: Hier werden diverse Grünanlagen und ein Schwimmteich angelegt, der mit Sonnendecks als Ruhezone zum Energietanken einlädt. Die Energiegewinnung durch Erdwärme passt zum grünen Charakter der Anlage und trägt zum Schutz der Umwelt bei. Zu dem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz. Eine Aufladestation für bis zu 3 Elektroautos werden ebenfalls hergerichtet. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum steht zur Verfügung. Der gesamte Komplex wird nach modernsten Standards als KFW 55 Gebäude errichtet. In direkter Umgebung finden Sie eine Reitanlage, die neu erbaut wird. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Pferd für die Dauer Ihrer Urlaubstage oder auch dauerhaft in Pension zu geben. Alternativ können Sie auch ein Pferd zum Reiten ausleihen. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendwohnung für private Nutzer, um dem Alltag zu entfliehen. Aufgrund des ausgeprägten Tourismus auf Rügen bietet sich das Apartment auch ideal für Kapitalanleger zur Ferienvermietung an. Änderungswünsche hinsichtlich der Ausführung und Ausstattung sind in Absprache mit dem Bauträger grundsätzlich möglich. //Objektnr: 11606

+ Extravaganter Baustil + KFW 55 Standard + Grünflächen mit Schwimmteich auf dem Gelände + Energiezufuhr über Erdwärme + Hochwertige Bodenbeläge: Steinzeug-Bodenfliesen, Eichenholzparkett + Bodentiefe Fenster und Terrassentüren aus Zweischeiben-Wärmeschutzglas + Porzellanwaschtische mit Kristallspiegel, wandhängendes Porzellan-WC-Becken, Dusche + Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper + Terrasse mit Blick in die Natur + PKW-Stellplatz inklusive + Aufladestation für Elektroautos + Fahrrad-Stellplätze + Aufzug

Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einem der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern. Romantische Buchten werden abgelöst von schroffen Küsten. Die Geschichte der Insel wird erzählt von einer Vielzahl Hügelgräber und Opfersteinen, von Schlössern und Herrenhäuser, die zum Verweilen einladen. Auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich die Kreidefelsen-Steilküste, auf knapp fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme. Das Gut Grabitz liegt im Westen der Insel Rügen, einem Ortsteil von Rambin, direkt am Kubitzer Bodden. Die Umgebung ist von Weiden und Wiesen geprägt. Die Uferzone des Kubitzer Boddens ist nur wenige Meter entfernt. Wanderungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd werden zu einem landschaftlichen Erlebnis. Grabitz selber liegt eingebettet in einen Naturschutzgürtel, dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, welcher mit vielfältigen Stilllegungsflächen eine unverbaubare Sicht über den Kubitzer Bodden bietet. In direkter Nachbarschaft liegt der Bäder- und Kurort Altefähr ehemals ein altes Fischerdorf, von wo eine Fähre nach Stralsund und Hiddensee ablegt. Man findet im Seebad Altefähr einen gepflegten Seglerhafen, einen sehr beliebten Campingplatz, eine Surf- Segelschule, einen Kletterwald, Motorbootverleih sowie einen großzügigen Spiel-, Sonnen-, und Badebereich, direkt an der komplett neu gestalteten Strandpromenade. Im Hafen hat sich maritime Gastronomie niedergelassen. Rambin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es einen Bahnhof, über die B 96 gelangt man in 12 Minuten zum Stadtzentrum Stralsund, was 12 km entfernt liegt und in 25 – 30 min ist man in die Seebäder Binz oder Sellin unterwegs. Durch den Ausbau der A 20 direkt vor der Haustür Rügens, welche von Hamburg und Berlin aus die Insel erschließt, beträgt die effektive Fahrzeit in die Metropolen weniger als 3 Stunden. Rügen, das sind 1000 km² - nicht nur landschaftliches Erlebnis zwischen dichten Wäldern, feinen Sandstränden und beeindruckender Architektur, es ist auch das besondere Klima, die vielen Sonnenstunden, die See und vieles mehr die unsere Insel so einzigartig macht. Herzlich Willkommen.

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