Das angebotene Mehrfamilienhaus hat eine gute Substanz, ist allerdings sanierungsbedürftig. Im Moment ist das Grundstück weiters bebaut mit vier großen Garagen, dreizehn normalen Garagen und Schuppen. Die Gebäude sind alle renovierungsbedürftig. Die Wohnungen im Wohngebäude sind alle vermietet, die Garagen teilweise. Die Mietverträge können gerne eingesehen werden. Der Bebauungsplan ist momentan bei der Stadt Bayreuth in Bearbeitung. Da das Gebiet noch Gewerbe-und Industriegebiet ist, wird aktuell dort keine neuerliche Wohnbebauung genehmigt. Sanierung bestehender Bebauung aber möglich. Lt. Auskunft der Stadt Bayreuth besteht eine Veränderungssperre. Es ist aber in ca. 3 bis 4 Jahren mit der Änderung des Bebauungsplanes zu rechnen. Somit kann dort dann zusätzliche Wohnbebauung stattfinden. Durch die Nähe zum Universitätsgelände bietet sich auch der Bau von Studenten-Appartements an. Es besteht k e i n Denkmalschutz! Lt. Altlastenauskunft liegt derzeit k e i n e Eintragung im Kataster nach Art.3 BayBodSchG (sog. Altlastenkataster) vor.
Das Mehrfamilienhaus liegt genau gegenüber des Röhrenseeparks, südlich der Innenstadt von Bayreuth. Ein Park mit Tiergehegen, Streichelzoo und einem großen Spielplatz. Die beliebte Gastronomie mit Bootshaus direkt am See rundet das Erholungs- angebot ab. Der Park soll demnächst sogar erweitert werden. Die Stadt Bayreuth bietet eine fantastische Infrastruktur: Lohengrin-Therme, Festspielhaus, markgräfliches Opernhaus, Museen, alles für die Gesundheit, Sport, Shopping usw. Die Autobahn A 9 ist schnell erreicht, ins Wintersportgebiet Fichtelgebirge ist es nicht weit und auch das Kletterparadies Fränkische Schweiz liegt vor der Tür.