Haus zu vermieten €1.300
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Große Sonnenterrasse, helle Räume, viel Platz - was will man mehr?
Lagebeschreibung:
Das Reihehaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Durach.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Kindergarten, Schule, Ärzte sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Gebäude liegt direkt oberhalb eines idyllischen Bachlaufs - es besteht jedoch keinerlei Überschwemmungsgefahr.
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1976 und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude wurden laufend in Stand gehalten.
Im EG befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Sonnenterrasse mit sehr gepflegtem Garten zu erreichen, welche durch die Südwestausrichtung ganztags zum Verweilen einlädt.
Es befindet sich sowohl an der Terrasse als auch am Balkon eine elektrisch betriebene Sonnenmarkise mit einer Breite von ca. 5 m.
Im OG befindet sich das Badezimmer, sowie drei weitere Räume. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das DG. Hier befindet sich neben einer Abstellkammer ein großer Raum, welcher flexibel genutzt werden kann.
Das KG, welches auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist, bietet Ihnen neben zwei Kellerräumen einen großartigen Wellnessbereich, mit Dampfsauna zur Entspannung an.
Es gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zum Haus. Des weiteren befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung.
Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- nach Bedarf kann ein Großteil der Möbel übernommen werden
- Fließen-, Teppich- und Laminatböden
- Dampfsauna
- zwei Sonnenmarkisen an Terrasse und Balkon
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Sicherheitshaustüre
- Garage mit Sektionaltor
Sonstiges:
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Daten:
Warmmiete: 1.480,00 €
Nettokaltmiete: 1.300,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 147m²
Nutzfläche: ca. 54m²
Grundstücksfläche: ca. 144m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: 01.08.2018
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3054
