Haus zum Verkauf €315.000
64668 Hessen - Rimbach

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Gewachsenes Wohngebiet wartet auf eine neue Familie

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rimbach liegt im vorderen Odenwald und bietet mit Ihrer Nähe zu Weinheim ein erholsames und ruhiges Leben. Idyllisch aber Dank des Saukopftunnels nicht zu weit weg. Rimbach bietet alle Schulformen und Kindergärten.
Mannheim und Heidelberg, sowie Bensheim, Weinheim und Heppenheim sind mit dem Auto, als auch mit der Regionalbahn gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rimbach.

Sie liegt in einer kleine Sackgasse. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und es herrscht ein angenehmes Miteinander.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit.

Das kompakte Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund ca. 130 m² in einem Zweietagenhaus auf einem ca. 187 m² großen Grundstück.

Über den Flur im Erdgeschoss betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad.
Das Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.

Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht. Genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.

Die Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne, oder für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne oder für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Vor einem der Schlafzimmer in der ersten Etage wartet ein kleiner Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.

Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz, mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube.

Die moderne Isolierung der Holzständerbauweise trägt erheblich zum Energiesparen bei, wie der Energieausweis deutlich unterstreicht.

Eine Garage sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung.

Sonstiges:
Eine Baufinanzierung ist meist eine Entscheidung für das ganze Leben. Anstelle bloß Konditionen zu benennen, ist es besser, mit Ihnen vorab ein Gespräch zu führen. Neben den Konditionen können weitere verschiedene Faktoren (bspw. Tilgungssatz, monatliche Belastung, Sondertilgungsmöglichkeiten, Zinssicherheit, etc.) eine ganz entscheidende Rolle spielen. Gerne können unsere Spezialisten ein auf Ihre persönliche Situation und an Ihre Ansprüche an Ihre Finanzierung angepasstes optimales Finanzierungskonzept ausarbeiten. Bitte sprechen Sie mich an!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 315.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 187m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.07.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340109-01345