2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 68 m²
SIE SUCHEN EINE GEPFLEGTE 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IM DACHGESCHOSS? … SIE SIND BERUFSTÄTIG? ... SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER? ... Sie WISSEN FREMDES EIGENTUM ZU SCHÄTZEN UND PFLEGLICH ZU BEHANDELN? DANN IST DIESE SCHÖNE 2,5 ZIMMER WOHNUNG GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! Diese wirklich sehr schöne, helle und mit praktischer Raumeinteilung ausgestattete Wohnung ist genau das Richtige für einen anspruchsvollen Mieter. Die attraktiven Räume sind alle mit Fenster ausgestattet und sehr großzügig geschnitten. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine sehenswerte Diele, die sofort die Großzügigkeit der gesamten Wohnung widerspiegelt. Die Diele bietet sich neben Garderobe auch gut als zusätzlichen Raum für ein kleines Büro an. Von der Diele aus gelangen Sie in das mit Fliesen ausgelegte Schlafzimmer und in das mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohnen und Essen hat. Das helle Wohnzimmer hat vier Fenster und einen weiteren Zugang zum Flur. Der Esstisch hat einen hervorragenden Platz vor der leichten Dachschräge mit bodentiefen Fenstern. Die andere Seite des Wohnzimmers hat einen modernen Einbauschrank. Von der Diele aus läuft ein mit Laminat ausgelegter Flur, der links die zweite Eingangstür zum Wohnzimmer hat. Geradeaus kommen Sie in das modernisierte Bad mit hellen Fliesen, Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und drei Fenstern. Am Bad vorbei gelangen Sie in die mit Laminat belegte große Küche, die einen eingebauten Essplatz und eine hochwertige Einbauküche bietet. Direkt an der Küche angeschlossen ist eine kleine Speisekammer versteckt in einen Einbauschrank. Am Ende der Küche befindet sich die ca. 10 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt und man hat einen schönen Blick auf den Garten. Für die Autos ist ebenfalls bestens gesorgt, zur Wohnung gibt es eine Stellplatz, der für 25,- Euro angemietet werden muss. Weitere Möglichkeiten um zusätzliche Autos zu parken sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Zusammengefasst ist diese schön gestaltete Wohnung bestens als gemütliches Domizil für den Single oder dem Pärchen geeignet. Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!
- 2,5 Zimmer-Wohnung - Diele gut als Büro nutzbar - Laminat im Wohnzimmer, Diele und Flur - Fliesenboden im Bad und Küche - moderne weiße Türen - Kunststofffenster - Rollläden - inklusive modernen Einbauschrank im Wohnzimmer - inklusive Einbauküche - Abstell-Schrank als Speis an der Küche - modernes Bad mit Eckbadewanne und Fenstern - Gas-Zentralheizung - Kabelanschluss - Dachterrasse mit ca. 10 m² - inklusive gemauerte Gartenhütte - monatliche Nebenkosten mit Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer, Heizungskundendienst, Heizung, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom - Stellplatz muss für 25 Euro im Monat angemietet werden - Energieausweis ist in Bearbeitung RAUMAUFTEILUNG/ WOHNFLÄCHE Diele als Büro ca. 8 m² Flur ca. 6 m² Schlafzimmer ca. 10 m² Wohnen und Essen ca. 22 m² Bad ca. 8 m² Küche ca. 9 m² Terrasse ½ ca. 5 m² WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 68 m²
Die helle, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in ruhiger Wohngegend von Gmünd. Georgensgmünd ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Georgensgmünd liegt im Herzen des Fränkischen Seenlandes am Zusammenfluss von Fränkischer Rezat und Schwäbischer Rezat zur Rednitz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Georgensgmünd hat ca. 7.000 Einwohner und ist verkehrsgünstig unweit der Bundesstraße 2 gelegen und hat Anbindung an der Bahnlinie Nürnberg - Treuchtlingen. In nur 5 Minuten sind Sie zum Bahnhof gelaufen! Neben einigen Sehenswürdigkeiten bietet das malerische Städtchen eine gute Infrastruktur und zwei Gewerbegebiete. Natürlich sind vor Ort drei Kindergärten und eine Grund- bzw. Hauptschule. Die nahe liegende Kreisstadt Roth hat ca. 25.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth Autobahn-artig ausgebaut. Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Seit Juni 2001 verkehrt die S-Bahn zwischen der Franken-Metropole Nürnberg und der Kreisstadt und bietet bequemen Anschluss an die ICE-Verbindungen ab Nürnberg.
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